Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.662 €/m²

Finanzierung ab 782 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Weingarten (88250)

Demnächst bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung in Weingarten

Am westlichen Stadtrand von Weingarten gelegen, bietet diese 3- Zimmer Wohnung eine ideale Verkehrsanbindung sowie gute Erreichbarkeit zum Stadtkern. Die Wohnung liegt im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ( ohne Aufzug ) das ca 1973 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², inklusive zur Hälfte berücksichtigtem Balkon, bietet die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Westbalkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Essküche ist praktisch direkt mit dem Wohnbereich verbunden, wobei die vorhandene Einbauküche dem Mieter gehört. Die Böden sind mit Parkett, Vinyl und PVC ausgestattet, die einfach zu pflegen sind.

Im Jahr 2009 wurden die Fenster durch moderne Kunststoffelemente mit zweifacher Verglasung ersetzt, was die Wohnqualität deutlich erhöht. Im Untergeschoss sind der Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet die vielseitigen Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bieten und die Organisation von Haushalts- und Freizeitgegenständen erleichtern. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde.

Zum Angebot gehört auch ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude, der durch ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, während ein Hausmeisterservice die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen übernimmt. Die Wohnung wird ab Februar 2025 bezugsfrei. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen.

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.