Version: 8.1.1Navigation überspringen
Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbH

Wohnung zum Kauf
249165 €4.070 €/m²
2Zimmer
61,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Werde Eigentümer GmbH
Sebastian Ghesquier
Werde Eigentümer GmbH

KAPITALANLAGE in dörflicher Atmosphäre - vermietete 2-Raumwohnung im Westfälischen Viertel

GARTENHAUS UND SEITENFLÜGEL MIT VIEL SONNE
www.elberfelder6.de

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 vermietet und unterliegt einer Sperrfrist von 10 Jahren bevor Eigennutzung angemeldet werden kann.
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Seitenflügel und Gartenhaus der Elberfelderstr.6.
Ein großzügiger Hof beschert den Wohnungen eine sehr gute Belichtung - Südausrichtung garantiert hier Sonne pur! Kaufende können diese vom Balkon aus genießen.
Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und eine Kammer an der Küche. Die Süd-Ausrichtung zum Innenhof bietet Licht, aber auch Ruhe.

Die Einheiten zeichnen sich alle durch gute und effiziente Raumaufteilung aus.
Im Seitenflügel und Gartenhaus sind in den letzten 18 Monaten alle Einheiten an Fernwärme angeschlossen worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Moabit, Berlin (10555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EIN KIEZ FÜR GENIEßER

Das Westfälische Viertel in Berlin Moabit ist ein charmantes und historisch geprägtes Quartier im Herzen der Hauptstadt. Gelegen im Bezirk Mitte, ist dieses Viertel ein Teil des Stadtteils Moabit, der durch seine zentrale Lage und seine reiche Geschichte hervorsticht. Das Westfälische Viertel verdankt seinen Namen den Straßen, die nach Städten und Regionen aus Westfalen benannt sind, wie die Westfälische Straße, die Herforder Straße oder die Bielefelder Straße.

Der berühmte Fritz-Schloß-Park, ein weitläufiger und idyllischer Park im Westen des Viertels, bietet den Bewohnern des Viertels eine grüne Oase zur Erholung. Der Park ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.

Auf dem Heimweg sollten Sie einen Abstecher zu pasta d'abruzzo machen und sich mit frischen hausgemachten Nudeln für einen gemütlichen Abend im Zeichen der italienischen Küche eindecken. Das Ehepaar Cosimo und Katja Di Cioccio zaubert in der eigenen Pasta-Manufaktur eine große Auswahl handgemachter Nudeln.

Trotz seiner zentralen Lage ist das Westfälische Viertel eher ein ruhiges Wohnviertel, das vor allem Familien, Berufspendler und Menschen anspricht, die den städtischen Trubel meiden wollen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt zu verzichten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem einfach, alle anderen Teile Berlins schnell zu erreichen.

Insgesamt ist das Westfälische Viertel ein liebenswerter und lebendiger Stadtteil, der Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet und damit einen wichtigen Teil des vielfältigen Mosaiks bildet, das Berlin so einzigartig macht.

Kurzum - Ein Kiez für Genießer!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249165 €
4.069,99 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für die Kaufenden.
Laufende Kosten
Hausgeld
300.96 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.069,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 vermietet und unterliegt einer Sperrfrist von 10 Jahren bevor Eigennutzung angemeldet werden kann.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden zeigen die Bilder einer freien und baugleichen Wohnung im Haus.
Alle weiteren Bilder zeigen den Zustand des Hauses und der Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine in vermieteten Wohnungen nicht spontan vergeben werden können. Wir organisieren für Sie aber zeitnahe Besichtigungsmöglichkeiten.

[URL="https://elberfelder6.de"]Elberfelder Straße[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,09 m, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbHGewerblicher Anbieter
Töpferwall 2a, 17297 Röbel/Müritz
Sebastian GhesquierDein Kontakt
Online-ID: 2gf2d5z
Referenznummer: WE241129-09#knP86P
Werde Eigentümer GmbH
Sebastian Ghesquier
Werde Eigentümer GmbH