Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfuhl Neu-Ulm 89233

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Susanne Wambach

IMMOBILIEN ULM Susanne Wambach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neu-Ulm/Pfuhl KAPELLENBERG großzügige 2-Zi.-ETW mit Terrasse, EBK und TG, sofort beziehbar!

Viel Platz, sehr geräumig, sofort beziehbar! Ein wunderbarer Neustart für Singles oder Paare.

Eine großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und einem ebenerdigen Zugang in den Garten. Sie befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen. Diese Immobilie ist prima geeignet für Jung und Alt, denn vom Hauseingang zur Wohnungstür sind es nur wenige Stufen.

Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in einen gepflegten Garten übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach entspannen. Der Garten gehört zur Wohnanlage und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.

Der dazugehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.

Und das Beste ist, die Wohnung ist frei und sofort beziehbar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Pfuhl, Neu-Ulm (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

89233 Neu-Ulm/Pfuhl, Wohngebiet Kapellenberg

Der Kapellenberg liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage abseits von Hauptverkehrsstraßen. Pfuhl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und einer Vielzahl von Geschäften. Von der Immobilie aus sind diese in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Straßen B10 und B28 hat man eine schnelle Anbindung an die Städte Ulm und Neu-Ulm sowie die umliegende Region. Busverbindungen in Pfuhl sind gut ausgebaut, sodass man problemlos in die Innenstadt von Neu-Ulm oder Ulm gelangen kann. Auch Radwege sind gut ausgebaut, was das Fahrrad zu einer praktischen Option macht. Nur zirka drei Kilometer entfernt liegt die Donau, die sowohl für Spaziergänge als auch für Radtouren ein beliebtes Ziel ist.

FAZIT: Die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Gegend zu einer attraktiven Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

436 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Tiefgarage und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung, die Flächenangaben sind den Berechnungen der Baufirma entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN ULM Susanne WambachGewerblicher Anbieter

Albstr. 3, 89081 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Susanne WambachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grrl5w

Referenznummer: 89233kETW2.80_24