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BAUR Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
795000 €5.096,15 €/m²
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
273 m²Grundstück
Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Preyer
BAUR Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
795000 €
5.096,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

360° I Exklusive Doppelhaushälfte in Aussichtslage von Weingarten

Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte lässt in Sachen Qualität, Ausstattung und Wertigkeit kaum Wünsche offen.

Das Gebäude wurde 2007 in Massivbauweise erstellt. Die Grundstücksgröße der hier angebotenen Doppelhaushälfte beläuft sich auf 273 m².

Im Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Dachschrägen) beläuft sich die Wohnfläche auf rund 129m².

Sie betreten das Gebäude über den großzügigen Flur. Von hier gelangen Sie in den offenen und mit rund 50 m² sehr geräumigen Wohn-/Ess-Bereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbau-Küche mit Kochinsel ausgestattet. Ein 2023 installierter Schwedenofen sorgt im Wohnbereich neben der Gas-Zentralheizung für zusätzliche und angenehme Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch das Gäste-WC.

Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet bzw. einem Fliesenbelag im WC.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein derzeit als Ankleideraum genutztes Zimmer sowie ein weiterer großer und derzeit als Büro genutzter Raum sowie das moderne Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Der Ankleideraum kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Vom Büro aus können Sie die herrliche Aussicht über Weingarten und zur Basilika genießen.

Dadurch, dass es sich beim Obergeschoss um ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen handelt, lassen sich die Räumlichkeiten sehr gut und variabel möblieren. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgelegt.

Bodentiefe Fenster sorgen im ganzen Haus für üppig Tageslicht und ein sehr helles Raumgefühl.

In allen Wohnräumen sind Fernsehanschlüsse vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2007
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.096,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.168 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas PreyerDein Kontakt
Online-ID: 2dkjk5v
Referenznummer: 16173
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Herr Thomas Preyer
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