Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.311,11 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.758 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Grevenstein, Roggenstorf (23936)

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise auf Felsenfundament gebaut und kurz vor der Wende um die Veranda/Windfang erweitert.
Unter anderem wurde in den Jahren 2001 bis 2007 i. R. eines Stallumbaus eine Kernsanierung durchgeführt mit Erneuerung der Holzbalkendecke, der Elektrik und der Rohrleitungen (inkl. Estrich). Die Immobilie präsentiert sich daher in einem soliden Gesamtzustand.
Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von 225 m² im Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohneinheit, aber zwei Eingangsbereichen. Durch kleinere baulichen Veränderungen kann eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 56 m² geschaffen werden.
Hinter dem Haupteingang befindet sich die geräumige Veranda und der Flur mit Zugang in das große Esszimmer mit offener Küche und ins Wohnzimmer.
Von der Küche gelangen Sie z. Zt. durch eine Tür und einen kleinen Flur in die Räumlichkeiten, die bis vor einigen Jahren vom Vater des Miteigentümers bewohnt wurden (mit Bad, großer Diele/Eingang, einer Waschküche, einem Abstellraum und 2 Wohnräumen).
Im Dachgeschoss sind aktuell zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank untergebracht. Der Spitzboden ist teilausgebaut und über eine gerade Holztreppe vom Flur erreichbar.
Das offene Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer Rasenfläche und Baumbestand. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen oder auch, um sich gärtnerisch zu betätigen.

Im kleinen Ort Grevenstein, mitten im landschaftlich reizvollen Klützer WInkel gelegen, geht das Leben der Einwohner noch beschaulich und ruhig zu. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur so richtig genießen.
Grevenstein ist ein Ortsteil von Roggenstorf und von hier haben Sie kurze Wege an die Ostsee und in die Städte Klütz, Dassow und Grevesmühlen (ca. 10 - 18 km entfernt). Hier befinden sich auch sämtliche Versorgungseinrichtungen für das tägliche Leben inklusive Schulen, Ärzte und Kitas.
Über die Autobahnanschlüsse Grevesmühlen und Schönberg der A 20 haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Lübeck/Hamburg und Rostock/ Berlin.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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