Wohnung zum Kauf provisionsfrei 579.900 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadt Ibbenbüren 49477

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Astrid Krüer

Immobilienservice Krüer

Provisionsfrei! Exklusive Eigentumswohnung in top Lage von Ibbenbüren zu verkaufen

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines außergewöhnlichen Wohnhauses in top zentraler Lage von Ibbenbüren und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m².

Es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie zur modernen Küche mit anschließendem HWR. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer - mit geschickt angegliedertem Essbereich - erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Flur. Ein Kamin in modernem Design verleiht diesem Raum Gemütlichkeit und Wärme. Über einen weiteren Flur erreichen Sie von hier aus das schicke Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer und das Traumschlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Vom Essbereich gelangen Sie bereits auf eine Terrasse, aber auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Freisitz mit angrenzender Terrasse und Blick in den herrlich angelegten Garten, der Ihnen einen weiteren Freisitz bietet und dazu einlädt, gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle, dass diese Ebene der Wohnung von der Garage bis zur Terrasse barrierefrei ist.

Im Keller hat man mit einer Sauna inkl. Dusche einen ganz persönlichen Wohlfühlbereich geschaffen, ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können und neue Energie tanken. Weiterhin befinden sich hier ein Ruheraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein HWR und der Technikraum.

Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Doppelgarage, die sich unmittelbar am Haus befindet.

Auch energetisch überzeugt diese außergewöhnliche Immobilie, die mit einer Wärmepumpe und einer Fotovoltaikanlage ausgestattet ist.

Weitere Einzelheiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, unbedingt mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage von Ibbenbüren.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Verbindungen mit Regionalzügen nach Onsabrück und auch in die nahegelegene Stadt Münster erfolgen im 30-Minuten-Takt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579900 €

4.639,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.978 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Neumarkt 38, 49477 Ibbenbüren

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Online-ID: 2htzk52

Referenznummer: 0502