Wohnung zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Barsinghausen - Süd Barsinghausen 30890

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Timo Studberg

DieVorsorge

Charmante Eigentumswohnung mit großem Potenzial in zentraler und ruhiger Lage!

Diese Eigentumswohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Investition zur Vermietung.

Die Wohnung punktet mit einer cleveren Raumaufteilung, die insgesamt vier Zimmer umfasst. Drei davon lassen sich vielseitig nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Der großzügige Wohnbereich ist ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde und bietet Zugang zu einem ca. 6,5 m² großen Balkon. Hier entsteht ein gemütlicher Platz, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Besonders erwähnenswert ist die Heizungsanlage, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Sie sorgt für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung. Das gesamte Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Umgebung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage: ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für zusätzlichen Komfort stehen in der Umgebung ausreichend Parkplätze zur Verfügung, und ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - sie bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Barsinghausen - Süd, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barsinghausen ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, idyllisch am Rande des Deistergebirges gelegen. Die malerische Umgebung mit sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber. Die historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die moderne Infrastruktur schaffen eine harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt. Nur 25 Kilometer von Hannover entfernt, profitieren die Bewohner von der Nähe zur Großstadt und einer guten Verkehrsanbindung. Barsinghausen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitangebote aus, die Natur und Kultur gleichermaßen umfassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.228,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

295.8 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.228,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.020 €/m²

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3.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,52 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DieVorsorgeGewerblicher Anbieter

Lange Str. 2a, 27232 Sulingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Timo StudbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhu957

Referenznummer: DV383_TSM