Wohnung zum Kauf

328500 €328.500 €7.300 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Barmbek - Nord, Hamburg / Barmbek-Nord (22305)

Herzlich Willkommen in dieser frisch sanierten, hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek, direkt am malerischen Barmbeker Stichkanal und Osterbekkanal gelegen.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkergebäudes aus dem Baujahr 1938 und erstreckt sich über ca. 45 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein einladenes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon mit Blick auf den Osterbekkanal und ein Schlafzimmer, beide hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist die große Küche, die nach der Modernisierung viel Platz bietet und mit einer neuen, hochwertigen Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Neue Elektro- und Wasserinstallationen sorgen für modernen Komfort, und die neuen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Der klassische Pitchpine-Dielenboden wurde sorgfältig aufgearbeitet und versiegelt, während die Wände mit Feinputz neu verputzt und weiß gestrichen wurden. Das moderne Bad und die Küche wurden vollständig erneuert und bieten alles, was man sich von einem Erstbezug nach Sanierung wünscht.

Zusätzlich wurde das Dach des Gebäudes sowie die Balkone bereits saniert. Ein weiterer Pluspunkt ist der zukünftige Glasfaseranschluss, der bereits beschlossen wurde und für schnelles Internet sorgt. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch viel zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück von ca. 12.138 m² am Barmbeker Stichkanal lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und verstärkt den besonderen Charme dieser Immobilie.

Ein geräumiger Kellerraum und ein Fahrradkeller runden das ganze ab.
Die Einzelgarage ist direkt am Haus gelegen und kann für 35.000 EUR dazu erworben werden.

Lassen Sie sich diese exquisite Wohnung im Herzen von Barmbek direkt am Barmbeker Stichkanal und Osterbekkanal nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Herzlich Willkommen im lebendigen Stadtteil Barmbek-Nord, der Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet - städtisches Leben und naturnahe Erholung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von charmanten Altbauten und modernisierten Wohnhäusern. Hier erleben Sie die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Viertels, das von der Nachbarschaft und dem Zusammenhalt der Anwohner geprägt ist.

In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über kleine Läden bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der direkte Wasserzugang zum Osterbekkanal und dem Barmbeker Stichkanal, der Ihnen einen ganz besonderen Freizeitwert bietet.

Genießen Sie ruhige Spaziergänge entlang des Wassers, starten Sie eine Kanutour direkt vor der Haustür oder entspannen Sie einfach am Ufer und lassen Sie den Blick über das glitzernde Wasser schweifen. Hier verbindet sich das urbane Leben harmonisch mit der Natur und bietet eine einzigartige Wohnqualität.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Ihnen leicht, die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station Barmbek oder die S-Bahn Station Saarlandstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie jederzeit schnell und unkompliziert das pulsierende Stadtleben genießen können. Der Bus hält fast vor der Tür.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen sowohl die Ruhe und Entspannung am Wasser als auch die Nähe zum lebendigen Stadtleben bietet, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1