Mehrfamilienhaus zum Kauf

65000 €65.000 €560,34 €/m²

Finanzierung ab 257 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

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Unterhöll, Gattendorf (95185)

Objektnummer: 1284 - Nähe Amazon und Golfplatz: 1-2 Familienhaus mit Garten

Das im Jahr 1950 erbaute und 1962 durch einen Anbau erweiterte Haus, bietet eine gute Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in dörflicher Lage (Ruhe pur!) zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sofort bezugsfreie Wohnung, die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC aufteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, bietet aber eine zusätzliche Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne und ist zeitnah bezugsfrei. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal zur Eigennutzung für Paare oder eine Familie, durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen, an oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Nähe zu Amazon verspricht hier sehr gute Mieteinnahmen und damit eine hohe Rendite. Das ca. 236 m² große Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Ein zusätzliches Gartengrundstück könnte auf Wunsch günstig angepachtet werden. Außerdem steht eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Diese 1-2 Familienhaus-Doppelhaushälfte befindet sich - nur ca. 5 km von Hof entfernt - in einem Ortsteil der Gemeinde Gattendorf. In Gattendorf befinden sich u.a. ein Kindergarten, Gaststätten, ein Metzger sowie bieten die diversen Vereine viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen nach Hof und Rehau sowie zu den Autobahnen sind sehr gut. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz und das neue Amazon-Logistik-Zentrum sind ebenfalls schnell und gut erreichbar.

Provisionshinweis 4.165 € inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
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