Wohnung zur Miete 910 € 2 Zimmer 46,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien 1080

Wohnung zur Miete
910.25 €Nettokaltmiete
2Zimmer
46,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christian Spassov

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Parlament zu mieten in 1080 Wien

Kurzbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gut gepflegten Neubau-Wohnhauses. Objekt Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gut gepflegten Neubau-Wohnhauses.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separtates WC
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Loggia (ca. 13 m²), zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer

Zu der Miete kommt noch ein Akonto für Heizkosten hinzu, womit sich eine Gesamtbruttomiete von ca. € 1.274,00 ergibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Wiens, im charmanten achten Bezirk. Der achte Bezirk, auch als Josefstadt bekannt, ist berühmt für seine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem städtischen Leben. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie elegante Boutiquen, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe garantieren eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtzentrums als auch anderer wichtiger Ziele in der Stadt. Darüber hinaus sind zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der malerische Schönbornpark, in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Diese Top-Lage in Wien vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer hohen Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das pulsierende Stadtleben genauso schätzen wie beschauliche Rückzugsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1176.83 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

910.25 €

19,70 €/m²

Betriebskosten

159.59 €

Umsatzsteuer

106.99 €

Kaution

3.822,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 910,25 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 12,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian SpassovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8jk58

Referenznummer: 10948701