Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1136000 €1.136.000 €1.955 €/m²

Finanzierung ab 4562 €/Monat

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27Zimmer

581 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Findorff - Bürgerweide, Bremen (28215)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bremen mit insgesamt 10 Wohungen auf einer Gesamtwohnfläche von 581,01 m². Das Grundstück hat eine Größe von 266 m² und das Haus erstreckt sich über 4 Etagen inkl. Dachgeschoß und zuzüglich Vollkeller. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1990 statt, hierbei sind die beiden Dachgeschoßwohnungen entstanden.
Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Lage in Bremen bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus ist bis auf eine Einheit, die zu sanieren ist vollständig vermietet.
Aufteilung:
Keller: für jede Wohnung ist hier ein kleines Kellerabteil, sowie der Heizungsraum mit einer Gastherme die 8 Wohnungen von Erdbeschoß bis 3. OG versorgt. Die beiden Einheiten im Dachgeschoß besitzten jeweils eine eigene Gastherme.

Erdgeschoß:
- Bürofläche / Wohnung links: 3 Zimmer : 55,80 qm
- Wohnung rechts: 3 Zimmer : 55,65 qm zzgl. Terrasse
- Hausflur mit Kellerzugang und Garten/Terrassenzugang Hinterhaus

1. Obergeschoss
- Wohnung links: 3 Zimmer : 72,76 qm
- Wohnung rechts: 2 Zimmer : 49,50 qm

2. Obergeschoss
- Wohnung links: 3 Zimmer : 61,95 qm
- Wohung rechts: 3 Zimmer : 61,95 qm

3. Obergeschoss
- Wohnung links: 3 Zimmer : 62,00 qm
- Wohnung rechts: 3 Zimmer : 62,00 qm

Dachgeschoß
- Wohnung links: 2 Zimmer : 50,00 qm
- Wohnung rechts: 2 Zimmer : 50,00 qm

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Hinterhaus und sind damit besonders gut zu vermieten.

Aktuell wird eine zu entwickelde Miete von insgesamt 4581,00 € mtl. kalt erwirtschaftet. Das entspircht einer Durchschnitsmiete von 7,88 pro qm und einer Miete von 54.972€ p.a., was einer aktuellen Rendite von 4,84% entspricht.

Die Warmwasserversorgung der 8 Einheiten von Erd- bis 3. Oberbeschoss erfolgt über einzelne Gasthermen, die sich in den jeweiligen Wohnungen befinden.

Bitte sprechen Sie uns für detailierte Daten wie Mietaufstellung an.
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 7.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88