Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
1800000 €9.000 €/m²
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH
Herr Christian Gérôme
AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Es handelt sich um eine exklusive Landhausvilla, welche 1932 auf einem ca. 760 qm großen Sonnengrundstück in Hanglage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 250 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:Flur, großer Hobbyraum, geräumiges Gäste-/ Arbeitszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum,
Erdgeschoss großzügige Diele mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zum großen Wintergarten, exklusive Küche
Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, exklusives Designer-Badezimmer, separates WC
Dachgeschoss:Diele, großzügiges Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, kleines Duschbad

Die gesamte Villa wurde 1997 sehr aufwendig saniert und modernisiert, sodass man das Objekt als Neubau von 1997 einstufen könnte. Die Villa befindet sich in einem hervorragenden & neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Fassade des Hauses wurde neu wärmegedämmt.

Ausstattungsmerkmale: Kamin, exklusive Siematic-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, exklusive Designer-Bäder, Fußbodenheizung im Hauptbad und im Wintergarten, Alarmanlage, einbruchshemmendes Glas im Wintergarten, aufwendig gestalteter Garten mit gemauertem außen-Kamingrill, automatische Bewässerungssystem, elektrisch funkgesteuertes Garagen- und Schiebetor.

Für das Grundstück gilt 0.3 GRZ und 0.6 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das 290 qm Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 90 qm bebauter Grundfläche, mit insgesamt ca.180 qm Wohnfläche (EG ca. 70 qm Wfl., 1.OG 70 qm Wfl., 40 qm Wfl. im Staffelgeschoss) zu bebauen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Steglitz, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Lage von Dahlem - nur wenige Meter vom Botanischen Garten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1932
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1800000 €
9.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom KP inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2005, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH
AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbHGewerblicher Anbieter
Hubertusallee 18, 14193 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian GérômeDein Kontakt
Online-ID: 2f6qw5q
Referenznummer: AIB 14817
AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH
Herr Christian Gérôme
AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH