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Martens & Kühl GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €4.415 €/m²
6Zimmer
104 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

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Herr Tobias Kühl
Martens & Kühl GmbH

Nahe Langes Tannen: Renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Uetersen.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Ab dem Jahr 2007 wurde diese Immobilie saniert, so wurden Fenster, Türen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen und teilweise die Elektrik erneuert, das Dach wurde mit einer Wärmedämmung und die Fassade sowie der Teilkeller mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Auf zwei Etagen verteilt, bieten sechs Zimmer reichlich Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur gepflegten Süd-Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt die Funktionalität des Hauses perfekt. Der teilunterkellerte Bereich sowie die 2 Nebenräume der Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus ruhig gelegener Wohnlage und guter Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses attraktive Eigenheim persönlich kennenzulernen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn,
die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
459000 €
4.415,16 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.415,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.641 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 28.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.50, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martens & Kühl GmbH
Martens & Kühl GmbHGewerblicher Anbieter
Großer Wulfhagen 25, 25436 Uetersen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias Kühl
Herr Tobias KühlDein Kontakt
Online-ID: 2frp65l
Referenznummer: 7188
Martens & Kühl GmbH
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Herr Tobias Kühl
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