Wohnung zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 99,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ekkehard - Realschule 2 Singen 78224

Monat
5Zimmer
99,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Andrea Schrödl

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

CITY-LIFE Penthouse Wohnung oder Gewerbe Singen/Zentrum

Entdecken Sie Ihr neues (private oder gewerbliche) Zuhause in Singen! Diese großzügige Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmer, wobei sich die Wohnung in einer der oberen Etagen befindet und Ihnen somit Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gewerblich vermietet. Selbstverständlich geben wir Ihnen gerne Auskunft über Mieteinnahmen und Laufzeit.

Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum zur freien Entfaltung legen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - sei es bei einem guten Buch oder in geselliger Runde.

Der Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, direkt einziehen zu können, ohne dass größere Renovierungen notwendig sind. Für nur 377,00 € Hausgeld im Monat profitieren Sie von einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis, das die Werterhaltung der Immobilie unterstützt.

Lassen Sie sich von dieser atraktiven Gewerbe/Penthousewohnung in einer begehrten Lage in Singen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Herausforderung erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Ekkehard - Realschule 2, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht. Es besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Sie ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.310,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

377 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.310,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & BeratungenGewerblicher Anbieter

Johann-Georg-Fahr-Straße 20, 78244 Gottmadingen

6 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyw55j

Referenznummer: 24-1020