Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €4.050 €/m²

Finanzierung ab 1185 €/Monat

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3Zimmer

72,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nienburg, Nienburg/Weser (31582)

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Diese exklusive Neubauwohnung mit 72,75 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines 30-Parteien-Hauses, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts errichtet wird. Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant, und als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl in modernem Ambiente. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist mit mehreren Personenfahrstühlen ausgestattet, die einen bequemen Zugang zu allen Wohnungen garantieren.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der weitläufige Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden und durchflutet von Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gleichzeitig einen angenehmen Blick auf das Grundstück und die Umgebung werfen.

Praktischerweise befindet sich neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was zusätzlichen Stauraum und Ordnung ermöglicht.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und ein stilvolles Waschbecken. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung für Komfort und Privatsphäre.

Die Kunststofffenster der Wohnung sind mit einem 7-Kammersystem und 3-fach Wärmeschutzglas ausgestattet, was nicht nur für optimale Energieeffizienz sorgt, sondern auch ein ruhiges und angenehmes Wohnklima garantiert. Im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Für Ihr Fahrzeug gibt es die Möglichkeit, eine Garage, einen Carport oder einen Stellplatz zu erwerben. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflur-Containersystem, das die Wohnanlage sauber und ordentlich hält.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, das durchdachte Design und die ruhige, komfortable Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, in eine luxuriöse Neubauwohnung als Erstbezug einzuziehen, und genießen Sie das Leben in einer gepflegten, modernen Umgebung.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Garage/Carport/Stellplatz können extra erworben werden.
Kaufpreis Garage 23.000 €
Kaufpreis Carport 15.000 €
Kaufpreis Stellplatz 7.500 €

Sonderabschreibung: Degressive AfA - 5 Prozent, 6 Jahre!

Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Bilder dienen lediglich als Beispiel und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen! Stichworte Nutzfläche: 6,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,87 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen