Einfamilienhaus zum Kauf 238.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 258 m²<br/>Grundstück Winnemark Winnemark 24398

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

entkerntes Bestandsgebäude bietet viele Möglichkeiten

Sie betreten ein ausbaufähiges Bestandsgebäude, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und somit eine vielversprechende Grundlage für kreative Ideen bietet. Käufer haben die Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen, sei es durch moderne Innenausstattungen, energieeffiziente Maßnahmen oder die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen (siehe genehmigte Grundrisse).
In der Planung für 2025 wird Winnemark an das Fernwärmenetz (Bio Gas) angeschlossen.

Hervorzuheben ist die traumhafte Lage dieses Gebäudes. Es bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf das Wasser und fördert ein Lebensgefühl, das von maritimer Gelassenheit geprägt ist. Die Schlei und die idyllische Umgebung schaffen eine ruhige und friedliche Kulisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Winnemark, Winnemark (24398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winnemark ist ein kleines, charmantes Dorf, das eine ruhige und ländliche Lebensweise bietet. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Feldern und Wiesen am Ufer der Schlei. Der kleine Ortskern ist größtenteils von Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen geprägt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was das Zusammenleben angenehm macht. Insgesamt ist Winnemark ein idealer Ort für Naturliebhaber und all jene, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Direkt gegenüber Ihres neuen Zuhauses befindet sich ein kleiner Bootsanlieger und die Fähre nach Arnis erreichen Sie in 2 km Entfernung. In der Nähe gibt es ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren an der Schlei. Größere Städte wie Kiel oder Flensburg sind leicht erreichbar, um weitere Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.380 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmzv5n

Referenznummer: 2024_147