Gewerbegrundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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Badstrasse, Bad Bellingen, Bad Bellingen (79415)

Die Praxisräume befinden sich in dem im Bau befindlichen Gesundheitszentrum von Bad Bellingen, das in der Nähe des Kur- und Bäderzentrums, in der Badstrasse, mit idealer Aussenwahrnehmung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entsteht. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2025 avisiert, mit dem Vorteil, dass die Innengestaltungen der Praxisräume derzeit noch in Abstimmung mit baulichen Vorgaben frei wählbar ist. Eine individuelle Baubeschreibung wird für Sie erstellt und ihnen "Ihre Praxis" zum schüsselfertigen Festpreis angeboten. Somit haben Sie von Anfang an volle Kostentransparenz und einen seriösen und kompetenten regionalen Bauträger an ihrer Seite.
Der Bauträger, die Firma Kammerer Projektbau GmbH, in Efringen-Kirchen, steht für Qualität und professionelle Projektbearbeitung. Die Nutzung der Restflächen im Gebäude sieht im Erdgeschoß die Belegung mit einer Apotheke und dem Polizeiposten von Bad Bellingen, in den oberen Geschossen Arztpraxen und im Gesundheitssektor nahestehenden Dienstleistern vor. Die so begründete Teileigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet werden, sodass für Nutzer und Kapitalanleger auch hier schon die Basis für ein harmonisch und funktionierendes Miteinander gelegt ist.

Bad Bellingen ist eine im Dreiländereck (D/F/CH) liegende eigenständige Gemeinde, in der sogenannten Toskana von Deutschland. Heiße Thermen sind die Grundlage für den "Bäderstatus" der Gemeinde, die über die nationalen Grenzen bekannt ist. So wird der Kurort von Besuchern mit Einzugsgebiet aus der Schweiz von den Kantonen Basel und Baselland, aus Frankreich die Region des Elsaß und in Deutschland vom südwestlichsten Zipfel (Lörrach/Weil am Rhein) über Freiburg bis hoch in den Norden frequentiert. Somit eine Objektlage, in Mitten eines großen internationalen Einzugsgebietes mit einer guten wirtschaftlichen Kaufkraft.

Raumaufteilung/ Bausubstanz Die Größen der Praxiseinheiten sind je nach Raumbedarf von ca. 145 m² bis 350 m² möglich. Das Treppenhaus ist großzügig konzipiert, ein für Liegendtransporte dimensionierte Liftanlage steht zur Verfügung.
Hochwertige Baumaterialien und moderne und effiziente Gebäudetechnik kommt zum Einsatz, dass sowohl aus energetischer Sicht, wie auch Kostenminimierung des späteren Unterhaltes heutige Anforderungen erfüllt werden. Besichtigungstermine Schon heute können die Räumlichkeiten im aktuellen Bautenstand besichtigt werden, sodass sie sich auch persönlich gerne einen Eindruck der Lage, der Raumgestaltung und Qualität der Bausubstanz machen können.
Alle Verkaufsrelevanten Unterlagen stehen zur Verfügung und werden ihnen gerne persönlich übermittelt.
Sabine Heuer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. +49 151 70 534 177 oder Email: kontakt@immo-heuer.de
Vertragsabschlüsse sind für Käufer provisionsfrei
Da alle Angaben im Exposé auf Angaben Dritter beruhen muss eine Prospekthaftung ausgeschlossen werden, wobei sie von einer sorgfältigen Recherche der Daten ausgehen dürfen.