Doppelhaushälfte zum Kauf

499900 €499.900 €3.264 €/m²

Finanzierung ab 1995 €/Monat

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5,5Zimmer

153,2 m²Wohnfläche

273 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Himbeerweg 16, Sennestadt, Bielefeld (33689)

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Hier finden Sie eine attraktive Immobilie, in der Klimaschutz groß geschrieben wird. Diese repräsentiert ein innovatives Konzept für umweltfreundliche Lebensräume.

KFW 40 - Standard-Immobilien sind moderne Häuser, die gezielt auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Sie setzen auf erneuerbare Energien, effiziente Bauweisen und eine ökologische Infrastruktur, um einen besonders umweltfreundlichen Charakter zu gewährleisten.

Dieses Haus zeichnen sich durch eine hochwertige Wärmedämmung und ein innovatives Heizsystem von der Firma Viessmann aus.

Diese innovativen Baukonzepte spielen eine entscheidende Rolle in den Bemühungen, den CO2-Ausstoß zu verringern und nachhaltige Lebensräume zu schaffen, die im Einklang mit der Umwelt stehen.

Dieses Gebäude wird nahezu schlüsselfertig für Sie errichtet. Es besteht die Möglichkeit, für ca. 30.000€ zusätzlich den Bodenbelag, die Wände, die Türen und die Decken fertig zustellen oder in Eigenleistung um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Nun aber kommen Sie herein und schauen sich das Objekt mal näher an.

Erdgeschoss:
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die nach Nord-Osten ausgerichtete Hauseingangstür, hinter der sich die zentrale Diele (5,92 m2) befindet, von der aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss zugänglich sind.
Hier erreichen Sie im vorderen Bereich, auf der rechten Seite, eine Garderobenecke (2,20 m2), das Gäste-WC (3,53 m2), sowie den gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum (10,12 m2), in dem sich auch Heizung, Technik und der Wechselrichter der Photovoltaikanlage mit Speicher befindet.

An die Diele schließt sich ebenfalls der lichtdurchflutete große Koch-, Ess- und Wohnbereich (40,97 m2) an. Genügend Raum, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten. Die freundschaftliche Kommunikation zu Ihren Gästen können Sie aufgrund der offen Küche garantiert aufrecht erhalten.

Vom Essbereich aus betreten Sie auf Ihren Wunsch Ihre Terrasse eingebettet in eine geschmackvolle Bepflanzung, in voller Süd- Westausrichtung. Der großzügige Garten lässt genügend Raum für ein ruhiges und entspanntes Sonnenbad. Hier herrscht eine beeindruckende schöne Atmosphäre. Sonne und Ruhe den ganzen Tag!

Obergeschoss:
Von der Diele aus geht es treppauf in das Obergeschoss. Auch hier ist der Flur zentraler Mittelpunkt.

Ausgehend vom Flur aus erreichen Sie das große, gut durchdachte Schlafzimmer (18,12 m2). Ein 2 x 2 m großes Doppelbett, sowie 2 Schränke im Ankleidebereich finden hier ohne Probleme Platz!

Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei helle Räume (jeweils ca 14,00 m2) die völlig flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das hochwertige und großzügige Badezimmer (ca.11,47 m2) bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die ein Badezimmer erwarten lässt. Selbstverständlich mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Hier bleibt kein Wunsch offen!

Das Studio (ca. 26,17 m2 - nach Abzug der Dachschrägen) ist über eine vollwertige Treppe erreichbar und dient als großzügiger Abschluss. Hier befinden sich große Fenster für viel Licht.

Alle diese Annehmlichkeiten grenzen an eine nette Nachbarschaft und bieten Ihnen Zentrumsnähe in einer sehr beliebten Wohngegend in Sennestadt. Alles in allem eine perfekt geplante Doppelhaushälfte mit Sinn für den Raumbedarf moderner Menschen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Speranza
Vertriebsleiter
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranza@db.com
Telefon: 02522 8344383

Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh
Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Ihr Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung ist:

Michele Speranza Tel: 0176/61032554

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Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

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