Doppelhaushälfte zum Kauf 309.000 € 5,5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 998 m²<br/>Grundstück Obrigheim Obrigheim 74847

Monat
5,5Zimmer
165 m²Wohnfläche
998 m²Grundstück

Herr Leon Schifferer

Schifferer & Kellner Immobilien GmbH

Ihr neues Zuhause in Obrigheim!

Ihr neues Zuhause in Obrigheim!

Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit 5,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist das Haus besonders für Familien ideal geeignet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, der Raum für gemeinsame Abende und Familienaktivitäten schafft. Die Küche wurde im Jahr 2010 erneuert und wirkt zeitgemäß und funktional.

Das Gebäude selbst entspricht in seinem äußeren Erscheinungsbild sowie in Teilen der Ausstattung jedoch nicht mehr ganz modernen Ansprüchen, und auch im Bereich der Energieeffizienz besteht noch Optimierungsbedarf für die Zukunft. Ein wichtiger Schritt wurde hier jedoch bereits getan: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 ausgetauscht und bietet somit eine solide Basis.

Für Komfort im Alltag sorgen ein vollwertiges Badezimmer, das ca. 2015 modernisiert wurde, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das fast 1000 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und lädt mit seinen weitläufigen Rasenflächen und mehreren gemütlichen Sitzecken zu entspannten Stunden im Freien ein.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen und das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht, bei Interesse auf uns zuzukommen, um mehr Infos und Bilder der Immobilie zu erhalten. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, sodass Sie sich einen Eindruck vor Ort verschaffen können.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache !
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Obrigheim, Obrigheim (74847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Obrigheim mit ihren ca. 5.200 Einwohnern liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn.

Von Obrigheim führt eine zweispurige Brücke über den Neckar nach Diedesheim, einem Stadtteil von Mosbach. Die Bundesstraße 292 führt vom Mosbacher Kreuz kommend durch Obrigheim in Richtung Sinsheim. Ein gut entwickeltes Netzwerk von Bussen und Bahnen ermöglicht es Ihnen, bequem zu reisen und die umliegenden Städte zu erreichen.

Zudem befinden sich Autobahnanschlüsse in ca. 20 Minuten Fahrzeit, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten.

Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls zahlreiche Optionen, um aktiv zu sein, sei es beim Golfen, Tennis oder anderen Freizeitaktivitäten.

Für den täglichen Bedarf bietet Obrigheim eine breite Palette von Geschäften, darunter Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Haushalt benötigen. Obrigheim verfügt über eine Realschule und eine Grund- und Gemeinschaftsschule und für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten.

Insgesamt bietet Obrigheim eine perfekte Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Nähe. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Gemeinde und genießen Sie eine wunderbare Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

1.872,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.872,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.250 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schifferer & Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 54, 74821 Mosbach

Partnerschaft

Herr Leon SchiffererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtvv5p

Referenznummer: 2024-00081