Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 740.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Ganghoferwerg 14 Sachsenried Schwabsoien 86987

Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Thomas Burger

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung ohne Makler

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus in Ortrandlage handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den sieben hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.

Das Grundstück von 746 qm umschließt das Gebäude. Es ist komplett eingezäunt, teilweise mit Gabionen, welche mit Ziersteinen gefüllt sind.

Die Doppelgarage bietet mit 36 qm leicht Platz für zwei Fahrzeuge, ein Schmelzwasserablauf ist vorhanden. Über eine ausklappbare Treppe ist das OG der Garage betretbar und als Lagerfläche nutzbar.

Auf der Nordseite des Grundstücks bietet eine Gartenhütte weiteren Lagerplatz, zudem wurde dort eine Werkstatt mit etwa 18 qm angebaut. Auch ein Freisitz befindet sich in der Nord-West-Ecke des Grundstücks.

Die Gasheizung mit auf der Nordseite im Erdreich versenktem Gastank (4.800 l) wird zusätzlich über Solarmodule auf dem Dach betrieben, was Energie bei der Herstellung von Warmwasser spart.

Im Süden befindet sich unter der Erdoberfläche eine Zisterne mit etwa 4.000 l Fassungsvermögen.

Die Großzügige Terrasse im Westen ist Überdacht, hierbei wurden Glaspaneele verwendet. Zusätzlich befinden sich im Süden (OG) und im Osten (EG) Balkone.

Das Obergeschoss des Gebäudes befindet sich derzeit noch im Rohbau und bietet zusätzliche 99 qm Wohnfläche, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit der eigenen Gestaltung bietet.

Alle Fenster sind dreifach-verglast. Die Hauptzugangstüre und die Nebeneingangstüre zum Keller sind 18-fach verriegelnde Sicherheitstüren.

Für Tierliebhaber bietet sich die Möglichkeit, eine direkt hinter dem Grundstück liegende landwirtschaftliche Weidefläche von insgesamt ca 1,5 ha zu pachten. Die Weide ist komplett eingezäunt und ein Stall ist vorhanden. Der Pachtpreis beträgt derzeit 300 EUR/Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
Barrierefrei
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ganghoferwerg 14, Sachsenried, Schwabsoien (86987)

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Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Schwabsoien. In der Umgebung befindet sich die historische Stadt Schongau. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 9657 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Altenstadt 6 km, Schongau 10 km) und Schulen (Kindergarten und Grundschule Schwabsoien, 3 km) sind in der Nähe. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

740000 €

5.563,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis liegt bei 740.000 EUR und ist in vernünftigem Maße verhandelbar. Derzeit fallen keine Maklergebühren an, da das Gebäude von privat verkauft wird.

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit unter o. a. Kontaktdaten zur Verfügung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.563,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.961 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache (per Kontaktformular oder unter 0152/04800876) jederzeit möglich; unter der Woche ab 16 Uhr. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Thomas BurgerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hsxl5n