Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schopfheim Schopfheim 79650

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Stephan Kuttler

Immo Hyp 3Ländereck

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große 3 - Zimmer - OG - Eigentumswohnung mit großem Kellerraum, Freisitz, Garten- und Garagenanteil

Die zum Verkauf stehende großzügige 3 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines circa 1927 erbauten Wohnhauses. Insgesamt besteht die Wohngemeinschaft aus 3 Wohneinheiten, welche sich jeweils auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Wasch- und Technikräume.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. In der Wohnung angekommen, stehen Ihnen der zentrale Flur, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleineres (Kinder-) Zimmer, das über die Küche zugänglich ist und ein Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Außerhalb der Wohnung, ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar, befindet sich ein Abstellraum und eine Speichernische. Hier lassen sich praktischerweise Staubsauer, Reinigungsmittel oder Koffer bequem unterbringen.

Ein, der Wohnung zugeordnetes, großes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlich viel Stauraum. Zum Abstellen Ihres Fahrzeuges wird parallel eine Stellplatzfläche in der Doppelgarage, mit erweiterter Nutzfläche, veräußert. Damit haben Sie auch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, Winterreifen oder sonstigen Gegenstände.

Ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist eine befestigte große Freisitzfläche, hinter der Garage, und ein eigener Gartenanteil. Hier können Sie sich von Beruf und Alltag erholen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die praktische Wohnung mit circa 94 m² Wohnfläche ist gut in Stand gehalten. Die Ausstattung entspricht in etwa den 1970er beziehungsweise 1980er Jahre, so dass je nach eigenem Anspruch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden können. Auch lässt sich durch das Trennen von Wohn- und Essbereich, mit Schaffung eines zusätzlichen Zugangs aus dem Flur, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer gut vorstellen. Mit etwas Engagement können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause einrichten.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einen gut gepflegten Zustand. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster.

Ein interessantes Objekt mit umfangreichen Wohn- und Nutzflächen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Garage
1. Geschoss
Garten

Lage

Schopfheim, Schopfheim (79650)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schopfheim mit den Ortsteilen Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs liegt circa 25 km nordöstlich von Basel, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz.

Aktuell leben rund 20.200 Einwohner in Schopfheim und den Ortsteilen. In der Stadt und teilweise auch in den Ortsteilen befinden sich Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Privatschulen sowie ein Gymnasium. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schopfheim und Umgebung sehr gut zu erreichen. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind Lörrach, Basel, Weil am Rhein, Mulhouse, Müllheim, Neuenburg, Freiburg sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen.

Die Stadt und ihre Umgebung verstehen sich als attraktiver kultureller Standort und wirtschaftliches Zentrum im Wiesental. Die Region ist wirtschaftlich überwiegend durch aufstrebende kleine und mittelständische Betriebe geprägt.

Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem Marktplatz, ihrer schönen Fußgängerzone, den Läden und Geschäften sowie den gemütlichen Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

Mit der Regionalbahn (Basel - Zell im Wiesental) sind sehr gute Anbindungen nach Lörrach, Basel und Weil am Rhein vorhanden. Sowohl Schüler weiterführender Schulen, Berufstätige und insbesondere Grenzgänger schätzen dieses öffentliche Verkehrsmittel.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich direkt in Schopfheim circa 650 m vom Marktplatz und dem Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur sind die Anschlüsse zur Bundesstraße B 317 und zur Autobahn A 98 zügig erreichbar. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren Regionalbahnhaltestelle sind Sie auch ohne Auto schnell unterwegs.

Und die Freizeit ? Ob Wandern, Radfahren oder Kurzurlaub, die südlichen Ausläufer des Schwarzwalds, die Schweizer Bergwelt mit vielfältigen Naherholungsgebieten, Sport- und Freizeitangeboten oder das Markgräflerland mit seinen sonnigen Weinbergen liegen direkt vor der Haustüre.

Aber falls Sie, trotz der wunderschönen Region, auch mal das Fernweh packt, stehen Ihnen mit dem in rund 30 km erreichbaren Euro - Airport Basel / Mulhouse diverse nationale und internationale Anbindungen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.861,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Stephan Kuttler Immo Hyp 3Ländereck ist auch für den Verkäufer, im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben, provisionspflichtig tätig und berechnet ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.861,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Hyp 3LändereckGewerblicher Anbieter

Im Hofacker 8, 79585 Steinen

Partnerschaft

Herr Stephan KuttlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpjc5n

Referenznummer: 79650/9