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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €1.881 €/m²
5,5Zimmer
153,6 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Schade Immobilien GmbH
Schade Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Böhs
Schade Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Tolles Einfamilienhaus in grüner Waldrandlage von Werdohl!

Das Haus wird Sie begeistern! Errichtet im Jahr 1991 in Fertigbauweise (sog. "Holland-Haus") mit massiver Klinkerfassade verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 154 qm.

Über einen hellen Eingangsbereich treten Sie ein und erreichen im Erdgeschoss des Hauses die offene Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein großzügiges, angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Über einen weiteren Flur finden Sie das Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen zentralen Flur, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen großen Heizungskeller, eine Waschküche, einen Kellerraum mit Ausgang in den Garten sowie eine gemütliche Kellerbar für ausgiebige Feierlichkeiten.

Der Garten ist sehr liebevoll und gut nutzbar angelegt. Hier können Sie die Sonnenstunden des Tages genießen!

Ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten Platz für Ihre PKW.

Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache ca. im Herbst 2025 übernommen/bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kettling, Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Randlage zwischen Werdohl und Plettenberg.
In direkter Umgebung lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen im Wald ein.
Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Werdohl als auch Plettenberg mitsamt aller Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
289000 €
1.881,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.881,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
600 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.915 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.193
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 9.64, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbH
Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg
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Partnerschaft
Herr Wolfgang Böhs
Herr Wolfgang BöhsDein Kontakt
Online-ID: 2gtc553
Referenznummer: 217
Schade Immobilien GmbH
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Herr Wolfgang Böhs
Schade Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen