Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 5,5 Zimmer 153,6 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Kettling Werdohl 58791

Monat
5,5Zimmer
153,6 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Frau Anna Prinz

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Tolles Einfamilienhaus in grüner Waldrandlage von Werdohl!

Das Haus wird Sie begeistern! Errichtet im Jahr 1991 in Fertigbauweise (sog. "Holland-Haus") mit massiver Klinkerfassade verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 154 qm.

Über einen hellen Eingangsbereich treten Sie ein und erreichen im Erdgeschoss des Hauses die offene Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein großzügiges, angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Über einen weiteren Flur finden Sie das Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen zentralen Flur, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen großen Heizungskeller, eine Waschküche, einen Kellerraum mit Ausgang in den Garten sowie eine gemütliche Kellerbar für ausgiebige Feierlichkeiten.

Der Garten ist sehr liebevoll und gut nutzbar angelegt. Hier können Sie die Sonnenstunden des Tages genießen!

Ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten Platz für Ihre PKW.

Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache ca. im Herbst 2025 übernommen/bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kettling, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Randlage zwischen Werdohl und Plettenberg.
In direkter Umgebung lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen im Wald ein.
Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Werdohl als auch Plettenberg mitsamt aller Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.881,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.881,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

585 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.851 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 9.64, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Frau Anna PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtc553

Referenznummer: 217