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Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €1.106,28 €/m²
7Zimmer
207
350m² Grundstück
Wiesenfeld, Meeder (96484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.106,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • voll erschlossen

Wohnen auf dem Lande!

Das ursprünglich in Wiesenfeld ca. 1920 erbaute Wohnhaus wurde Mitte der 70er Jahre umfassend saniert und aufgestockt, sodass heute bis zu zwei Familien Platz zum Wohnen und Leben finden.

Das Treppenhaus ist innenliegend, sodass man in die obere Wohnung nur durch das Betreten des Hausflurs der unteren Wohnung gelangt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und separaten WC die großzügige Küche mit Platz für eine Essecke, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschuss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass ein Bezug ohne größeren Renovierungen möglich ist.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Zugang zum Gewölbekeller sowie der vorhandene Schwedenofen der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit.
Hier stehen Ihnen ebenfalls zwei Schlafzimmer, sowie eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
Neben der Küche finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Außerdem finden Sie dort noch eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den sehr gemütlichen und überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Darüber hinaus gibt es angrenzend an einem der Schlafzimmer noch einen weiteren sonnigen Balkon.
Sollte Ihnen der Platz noch nicht ausreichen, so steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss noch ein weiterer großer Raum zur Verfügung.

Das Nebengebäude mit zwei großen Garagen bietet ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Die Heizungsanlage ist soweit funktionsfähig, sollte jedoch als Sanierungsmaßnahme in den nächsten Jahren eingeplant werden.

Das Wohnhaus wird derzeit von den Eigentümern noch selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Wiesenfeld ist ein ruhiger Gemeindeteil der Gemeinde Meeder im oberfränkischen Landkreis Coburg und liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg.
Lebensmittelgeschäfte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Coburg.
Ende 2024 bzw. Anfang 2025 soll auch ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Tankstelle in Wiesenfeld angesiedelt sein.
Einen Kindergarten gibt es direkt in Wiesenfeld oder aber auch im benachbarten Meeder.
Die ärztliche Versorgung ist in Coburg gewährleistet, ein Hausarzt sowie ein Zahnarzt befinden sich auch in Meeder.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.106,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
701 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.503 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Sparkasse Coburg - LichtenfelsGewerblicher Anbieter
Am Viktoriabrunnen 4, 96450 Coburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa HartliebDein Kontakt
Online-ID: 2fdxq5x
Referenznummer: 1/20/624-624/100450
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels