Bürofläche zur Miete 1.650 € 197 m²<br/>Bürofläche Innenstadt Hanau 63450

Bürofläche zur Miete
1650 €Nettomiete zzgl. NK
197 m²Bürofläche

Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Daniela Opitz-Gehrisch

Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Büro- / Gewerbefläche in bester 1A - Innenstadtlage

Ihre neue Büro- oder Gewerbefläche!!

In sehr guter Hanauer Innenstadtlage befindet sich diese außergewöhnlich repräsentative und großzügige Bürofläche.

Durch die optimale Lage in der Hirschstraße ist der Vorteil einer optimalen Erreichbarkeit gewährleistet.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Mit den 15 m2 Empfangsbereich im Erdgeschoss und der Treppe zum 1. OG ist eine räumliche Teilung von Empfang und den Büro- oder Praxisflächen gewährleistet.

Der Innenbereich ist hell und freundlich und kann individuell gestaltet werden. Die Immobilie ist gepflegt und die großzügige Fläche kann nach eigenen Wünschen genutzt werden. Die Gewerbefläche besticht durch große Fensterflächen.

Zwei separate Toilettenanlagen stehen dem neuen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche in guter Innenstadtlage.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Hanau (63450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Brüder-Grimm Stadt Hanau im Osten Frankfurts bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe. Mit nun mehr als 100.000 Einwohnern ist Hanau die sechstgrößte Stadt Hessens. Als ehemalige Residenzstadt ist sie zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort avanciert. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist ein umfangreiches Angebot von Einkaufs-, Freizeit-, oder Bildungsmöglichkeiten gegeben. Die seit langem angestrebte Umgestaltung der Hanauer Innenstadt hatte vielfältige Ziele. Unter anderem im Bereich der Einzelhandelsentwicklung. Die attraktive Umgestaltung der öffentlichen Straßen und Plätze spielte eine große Rolle. Die beliebten Fußgängerzonen haben ein völlig neues Aussehen erhalten. Die jetzige attraktivere Einkaufsatmosphäre ist mit Bauarbeiten im Frühjahr 2012 begonnen worden und seit 2014 abgeschlossen. Die hier beworbene Immobilie befindet sich in der Hirschstraße / Ecke Salzstraße. Die Lage ist somit als sehr attraktiv einzustufen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2150 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

Nebenkosten

500 €

Provision für Mieter

2,38 MNKM inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Kaution

4950,00 €

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 MNKM inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karlsbader Straße 27, 63571 Gelnhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela Opitz-GehrischDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6365u

Referenznummer: 122250189#aF9Tq