Lagerhalle zum Kauf

851.59 Euro pro Quadratmeter851,59 €

/m²

---

1.291,7 m²Lagerfläche

---

Niederschönhausen, Berlin / Niederschönhausen (13156)

Im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen bieten wir diese multifunktionelle Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Das Objekt befindet sich innerhalb eines großflächigen Gewerbegebietes. Das Grundstück umfasst ca. 3.062 qm und ist mit einem ein- bis zweigeschossigen Gewerbeobjekt bestehend aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen ( 1998 + 1950/1965) bebaut. Die Nutzfläche der Gebäude beträgt ca. 1.291 qm und ist derzeit zu ca. 74% vermietet.
Es sind derzeit insgesamt 11 Gewerbeeinheiten mit Büro-/Lager- und Werkstattnutzung sowie 20 Stellplätze (PKW/LKW) im Außenbereich vorhanden.
Für das Gewerbeobjekt liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen vor. Dieses kann unter Abgabe einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes in Berlin, Bezirk Pankow-Niederschönhausen.
Es bestehen Anschlussmöglichkeiten zur B109, A114/A10.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über eine etwa 180 Meter entfernte Bushaltestelle sowie eine rund 1,2 Kilometer entfernte Straßenbahnlinie.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Voraussetzung für die beabsichtigte gewerbliche Nutzung.
Das Grundstück bietet folgende Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und das Straßennetz:
- Hauptbahnhof: S-Bahnhof Pankow Heinersdorf, etwa 4,1 km entfernt (Linien S2, S8, S26)
- Bus: Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 180 m entfernt
- Entfernung zum Stadtzentrum Ost (Alexanderplatz): ca. 9,7 km
- Entfernung zum Stadtzentrum West (Bahnhof Zoologischer Garten): ca. 13,2 km
- Autobahnanschluss: A114 ca. 3 km und B109 ca. 2,6 km entfernt

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4,2 % Käufer-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Lagerfläche: 1.291,70 m², Gesamtfläche: 1.291,70 m², vermietbare Fläche: 1.291,70 m², Bundesland: Berlin, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.00