Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €5.208 €/m²

Finanzierung ab 2622 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Wedel (22880)

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Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2019 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erbaut und liegt nur etwa 700 m fußläufig von der Elbe entfernt. Vom Tinsdaler Weg aus gesehen, ist das Haus das Letzte der beiden Doppelhaushälften und somit sehr ruhig gelegen. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie zwei Bäder, darunter ein Vollbad und ein Gäste-WC, welche sich auf drei Etagen aufteilen. Ausgehend vom Eingangsbereich des Hauses befinden sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Der Zugang zum Garten ist sowohl über die Küche als auch dem Wohnzimmer zu erreichen. Die ca. 8 m² große Terrasse liegt in südöstlicher Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich befinden sich im ersten Obergeschoss zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Abgerundet wird die Etage mit einem Duschbad inkl. Hauswirtschaftsbereich. Über eine elegante und zentral gelegene Buchentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ein Vollbad und das wunderschöne Schlafzimmer erwarten. Dieses besticht durch ein großzügiges Raumgefühl mittels des offenen Giebels mit direkten Zugang zur privaten, ca. 5 m² großen Dachterrasse in südöstlicher Ausrichtung. Durch die zusätzlich im Treppenbereich vorhandenen 3-fach verglasten Fenster erstreckt sich das Tageslicht über den ganzen Tag im gesamten Haus. Unter den Treppe im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befindet sich je ein kleiner Abstellraum mit Tür und bietet somit ausreichend Staufläche. Die Fußbodenheizung wird mit einer Solarthermieanlage sowie Gasheizung betrieben. Zudem verfügt es über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, und 3-fach verglaste Fenster. Abgerundet wird das Essemble mit einem Carport inkl. Wallbox. Grund genug? Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg