Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Witzwort 25889

Monat
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Halbinsel Eiderstedt: Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, schönem Garten und Garage BEZUGSFREI !

Günstig Wohnen und Vermieten - Bezugsfrei !

Das großzügige Wohnhaus mit Ursprung im 1886 ist aktuell aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca 145qm Wohnfläche und einem separat zugänglichen Wohnbereich im Dachgeschoss mit ca. 100qm Wohnfläche. Im hinteren Bereich ist neben einer Garage noch weiterer Parkplatz für 3 Autos und der schöne große Garten.

Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
- tw. Fussbodenheizung
- Fenster mit Außenrollläden, neue Haustür mit Podest
- Hochwertige Einbauküche ca. 2020
- 2010 Ölbrennwertheizung mit Solarunterstützung

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Kaminofen, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, komfortables Vollbad, Küche mit Essgelegenheit, Gartenstube mit Ausgang auf die Westterrasse, Büro, Abstellraum mit Durchgang zur Garage

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, Duschbad, Einbauküche, Heizungsraum

Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Witzwort (25889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Leben hier oben an der Nordsee ist geprägt von frischer Nordseeluft und der Weite des Horizonts. In ca. 10 Autominuten erreicht man die schöne Stormstadt Husum. Nach Hamburg gelangt man in gut eineinhalb Stunden über die Autobahn A23. Zum nächsten Badestrand sind es ca. 3,5 km. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Der anerkannte Erholungsort Witzwort liegt auf der Halbinsel Eiderstedt unweit der schönen Hafenstadt Tönning, gut 20 Minuten fährt man zu den endlosen Sandstränden von St. Peter -Ording.

Das Grundstück liegt mitten im Dorf an der Dorfstrasse und hat einen schönen großen Garten nach Westen mit Blick in die Eiderstedter Marschlandschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.016,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxlt5z

Referenznummer: 1013