Wohnung zum Kauf 134.000 € 4 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedrichskoog 25718

Monat
4Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thies Möhring

PlanetHome Group GmbH

Deichlage zwischen Friedrichskoog und Friedrichskoog-Spitze: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. OG

Wir bieten Ihnen hier eine 4-Zimmer Eigentumswohnung als Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zum Kauf an. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

DIE WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über das eigene separate Treppenhaus, welches durch eine hintere Eingangstür zugänglich ist. Die Wohnungseingangstür führt Sie in einen kleinen Flurbereich (ca. 2,5 m²). Von hier aus kommen Sie gleich links in das Bad (ca. 4 m², hell gefliest, bodentiefe Dusche) und rechts in den großen hellen und zentralen Küchen- und Essbereich (ca. 22 m², quasi als Living-Room, Laminat, helle Einbauküche). Von hier aus sind dann ein Schlafzimmer (ca. 10 m², Laminat), das freundliche Wohnzimmer (ca. 19 m², Laminat, Südlage, Deichblick) und über eine offene Holztreppe 2 weitere Schlafzimmer (ca. 17 m², ca. 18 m², beide Laminat) und ein Abstellraum im Dachgeschoss erreichbar.

DAS GEBÄUDE: Gepflegter Zustand: Massive Bauweise (Fassaden erneuert), zweigeschossig mit Dachgeschoss, Holzbalkenlage, Satteldach (Teerpappeindeckung, Dachrinnen erneuert), weiße Kunststoff-Isolierfenster mit Sprossen, Gas-Zentralheizung (ca. 1990).

AUSSTATTUNG WOHNUNG: Renovierter Zustand inkl. Einbauküche, komplett gepflegt möbliert.

KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 330,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom und Grundsteuer.

AUSSEN: Grundstückszufahrt über eine kleine Brücke, gepflasterte Auffahrt, befestigte Wege, Rasenflächen, zur Wohnung zugeordnete separate Gartenterrasse, allgemeiner Gartenschuppen für Fahrräder und Geräte.

ANGABEN: Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig frei
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse

Lage

Friedrichskoog (25718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt am Deich zwischen Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundenen Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze mit grünem Rasenstrand und mit Bereichen für Hunde- und FKK-Freunde. Friedrichskoog bietet den ehemaligen Hafen, die Seehundstation, Läden und Geschäfte (u.a. zwei Supermärkte), Arzt, Apotheke, Restaurants, Cafés, Grundschule, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen, ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg. Darüber hinaus erreichen Sie Marne, Meldorf, Brunsbüttel und Heide in maximal 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134000 €

2.310,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Grundstücksfläche: 1.451,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evff54

Referenznummer: 612698