Mehrfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €3.960 €/m²

Finanzierung ab 2694 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Riedering (83083)

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Das zum Verkauf stehende ZFH wurde 1978 in Ziegelbauweise auf einem 762 m² großen Grundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, direkt am Bachlauf/Waldrand gebaut & besticht durch seine praktische Aufteilung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² & hier ist genügend Platz für Ihre Wohnträume. Zusätzliche Nutzflächen/ Raumreserven von ca. 70 m² befinden sich im Hanggeschoss/Keller.

Im EG/OG ist die Wfl. ca. 74 m² & im OG/2.OG ist die Wfl. inkl. Studio ca. 100 m².
Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss (Hanggeschoss), EG, OG & einem DG (Raumreserve Speicher). Das Gebäude wurde über die Garage/Studio an das Nachbarhaus angebaut. Das Hanggeschoss/Keller mit Tagesbelichtung durch Fenster bietet weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Der Wintergarten, die Balkone & die Terrasse bieten Platz für erholsame Momente.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt an der Nordseite.
Dort befindet sich der Eingangsbereich mit einem praktischen Windfang & das Treppenhaus.

Die Garage, sowie der Carport sind unmittelbar vor der Haustür, damit ein kurzer Weg zum Haus gewährleistet ist.
Im EG/OG erwartet sie eine helle, freundliche Wohnung, die ideal für eine Familie ist. Dort befinden sich die Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne, Dusche & WC), sowie ein Gäste WC & ein Balkon. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt ein zum Entspannen & ermöglicht Ihnen einen Blick in die Natur.

Im OG/2.OG befindet sich eine weitere Wohnung mit Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche & WC), sowie ein separates WC, eine Abstellkammer, das Studio oberhalb der Garage mit einem großen überdachten Balkon.

Das ausgebaute Studio mit ca. 28 m² Wohnfläche, ist vielseitig nutzbar - sei es als Homeoffice, Hobby-/Gästezimmer. Dieses wurde im Jahre 1999 gebaut & ist über den Flur im OG erreichbar. Das gemütliche Studio hat einen Schwedenofen & einen Zugang zum Südostbalkon.

Dieses ZFH ist der perfekte Ort für Familien, Paare, Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Sonstiges Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind für Maßentnahmen nicht geeignet und können vom aktuellen Zustand abweichen.
Die eingezeichneten Möbel gehören nicht zum Verkauf! Einzelne Räume können visualisiert sein zur besseren Raumvorstellung.

Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GFH Immobilien GmbH 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bezug nach Vereinbarung - Herbst / Ende 2025. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m²