Immobilie zum Kauf
295000 €

Herr Stephan Wohner

Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VERKAUFT! Gewerbefläche mit 9 Stellplätzen in Reichenberg - Gewerbefläche mit 9 Stellplätzen in Reichenberg - bezugsfrei ab Sommer 2024

Zum Verkauf kommt ein Teil der "Alten Schuhfabrik" in Reichenberg bei Würzburg.
Dort wurden von 1946 bis in die 80er Jahre Schuhe produziert.

Seit 2001 ist die Immobilie an die Firma Falkmanis/Herrn Heil vermietet.
Der Mietvertrag läuft im Sommer 2024 aus - dann ist die Immobilie bezugsfrei.

Im Erdgeschoss sind ca. 230 m2 Lager und 85 m2 Bürofläche vorhanden.
Im 1.Obergeschoss sind es ca. 195 m2 Lager und 120 m2 Bürofläche.
Vor dem Haus sind 9 Pkw-Aussenstellplätze im Angebot enthalten.

Die Fotoaufnahmen der Innenräume erhalten Sie automatisch im interaktiven Expose nach der Kontaktaufnahme.

Es gibt je Etage ein Rolltor zur Anlieferung bzw. im Erdgeschoss kann die Halle natürlich auch durch das Rolltor befahren werden.
Die Durchfahrtsbreite beträgt ca. 2,45m und die Durchfahrtshöhe beträgt ca. 2,05m.

"Am Haag 11c" liegt im Flächennutzungsplan "Mischgebiet", sodass auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung nach Rücksprache genehmigungsfähig ist.
(Ein gültiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Reichenberg, Reichenberg (97234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichenberg ist ein Markt im Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken.

Der Markt Reichenberg ist südlich der Stadt Würzburg gelegen. Am östlichen Ortsrand befindet sich das Schloss Reichenberg.

Reichenberg liegt an der Bahnlinie Stuttgart-Würzburg zwischen Lauda und Würzburg. Hier halten tagsüber im Stundentakt Regionalbahnen der Linie RB 85 nach Würzburg und Lauda. Eine ÖPNV-Anbindung an die Stadt Würzburg via Busverkehr besteht etwa alle 30 bis 60 Minuten. Per Individualverkehr ist Reichenberg über die Bundesstraße B19 sowie ab der Anschlussstelle Kist über die Autobahn A7 oder über die Anschlussstellen Kist oder Heidingsfeld der Autobahn A3 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für Käufer!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & Pfeiffer IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 630,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohner & Pfeiffer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Stephan WohnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c9ez5k

Referenznummer: 89257#Mudwv