Wohnung zum Kauf 194.000 € 3 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche Stieghorst Bielefeld 33605

Monat
3Zimmer
65,9 m²Wohnfläche

Frau Mathilda Zander

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bielefeld: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Stieghorst, Obj. 8243

Diese modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in ansprechendem Design. Das großzügige Schlafzimmer lädt mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Loggia, welche einen wunderbaren Ort zum Verweilen im Freien bietet. Die Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und harmoniert perfekt mit dem modernen Gesamtkonzept der Wohnung. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen, einer hochwertigen Dusche und eleganten Armaturen.

Die Wohnung ist seit dem 1. März 2024 vermietet. Das Mietverhältnis wurde befristet auf eine Laufzeit von fünf Jahren abgeschlossen.
Aktuell wird für die Wohnung eine Kaltmiete von 1.000,00€ zzgl. Betriebskosten erzielt.
Dies entspricht somit einer Jahreskaltmiete von 12.000,00€.

Das monatliche Hausgeld beträgt 28100€ davon sind 187,96€ auf den Mieter umlegbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl Rendite als auch Sicherheit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
vermietet

Lage

Stieghorst, Bielefeld (33605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in das begehrte Stadtviertel Stieghorst, kombiniert die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés, die den Alltag erleichtern und für kulinarische Abwechslung sorgen. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal ausgebaut - Bushaltestellen und die Stadtbahnlinie sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb von Bielefeld.

Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturverbundenheit.

Durch die Kombination aus zentraler und naturnaher Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als langfristige Wohnlösung oder Kapitalanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

194000 €

2.943,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

281 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.494 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Mathilda ZanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkf855

Referenznummer: 8243