Wohnung zum Kauf 140.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dannenberg Dannenberg 29451

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Schmidt

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein schöner Platz im Herzen von Dannenberg

Mitten im Herzen von Dannenberg befindet sich diese schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Dannenbergs Hochhaus. Die Wohnung erreichen Sie sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl. Früher befand sich hier ein Notariat, anschließend wurden die Räume in eine Wohnung umgebaut. Diese ist aktuell an zwei ältere Damen vermietet, die grundsätzlich gerne wohnen bleiben würden.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit einer Sitzecke. In der Sitzecke war seinerzeit der Wartebereich, inzwischen ist hier eine gemütliche Leseecke entstanden. Des Weiteren gibt es hier noch einen Einbauschrank für die Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Flur sind alle weiteren Räume erreichbar. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer Richtung Münzstraße, eine praktische Küche und ein Duschbad mit Blick auf den Ratskeller. Im Duschbad ist leichte Feuchtigkeit vorhanden und sollte überprüft werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie es sich gemütlich machen und durch die großen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet. Ein drittes Schlafzimmer rundet diese Wohnung ab. Im Keller des Hauses ist ein Abstellraum für die Wohnung vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Dannenberg, Dannenberg (29451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage am Stadtkern von Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

838 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5ry5q

Referenznummer: 5631