Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

287 m²Bürofläche

ab 287 m²Teilbarkeit

---

Forchheim, Forchheim (91301)

Umbau mit Neubau-Austockung

Im mittleren, sehr ruhig gelegenem, Teil des Künstler Kreul Viertels wird eine Besandshalle umfassen Revitalisiert und aufgestockt. Das Gebäude wird nach dem Umbau der Qualität eines Neubaus entsprechen und die hohen Anforderungen von KfW 40 erfüllen.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind bereits an eine Arztpraxis vermietet

Bürofläche: ca. 14,90 EUR /m² (netto)

Nebenkostenvorauszahlung: ca. 1,90 EUR/m²

je nach Mietvertragslaufzeit und gewünschter Ausstattung.
Alle Preise zzgl. MwSt. von 19%.

Makrostandort In der Metropolregion Nürnberg
. Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg )
. Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt durch Forchheim und gibt idealen Anschluß in West-Ost-Richtung
. Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg
. Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar
. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem reizvollen Naherholungsgebiet Mikrostandort Künstler Kreul Viertel Forchheim

In der Hainbrunnenstraße 8 in 91301 Forchheim
. . Regional- und S-Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in fünf Gehminuten Entfernung
. Die Autobahnanschlüsse Forchheim Nord und Forchheim Süd sind in fünf Minuten Fahrzeit bequem erreichbar
. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig an der Bayreuther Straße: Aldi, Bäcker, dm, Takko, NKD, TEURDi, kik, Dänisches Bettenlager, Deichmann und eine Apotheke und ein Frisör.
. Das umliegende gastronomische Angebot bietet von gehobener deutscher Küche über italienische Pizza & Pasta, chinesische Gerichte und amerikanisches Fast-Food (Burger King) eine Vielzahl an Möglichkeiten.
. Krankenhaus Forchheim in ca. 800 Meter Entfernung

Weitere Informationen zum Standort finden sie auf der Homepage des Künstler Kreul Viertels:

www.geschwister-schmidt.de Stichpunkte Die Ausstattung des Gebäudes in Stichpunkten:
- Aufzug auch für Paletten
- Klimatisierung
- freie Raumaufteilung (stützenfreie Fläche)
- Dachterasse
- Blick in die Fränkische Schweiz
- Photovoltaikstrom vom Dach günstig über den Vermieter zu beziehen
- moderne Wärmepumpentechnologie
- Gebäude nach neuersten Standards hergestellt: KfW 40
- zahlreiche Stellplätze für Kunden auf dem Gelände vorhanden
- ruhige Lage und trotzdem bahnofsnah (4 Gehminuten) Mietfläche Büro-/ Praxisfläche im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse: ca. 287 m² Sonstiges Wir freuen uns ihre Anforderungen an das Gebäude kennenzulernen.

Katrin und Thomas Schmidt
Geschwister Schmidt GmbH & Co. KG
Schlesierstraße 28
91301 Forchheim

Telefon: +49 9191 / 5705
Mobil: 0176/ 220 34 223
E-Mail: info@geschwister-Schmidt.de
Internet: www.geschwister-schmidt.de