Bürofläche zur Miete

2600 €2.600 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

213,2 m²Bürofläche

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Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

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NEUBAU - Mit Aussicht zum Erfolg.

Die angebotene Büroräumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss einer zweistöckigen Gewerbeeinheit und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 213,21 m². Der derzeit offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumlayouts, sodass sich die Räumlichkeiten perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen lässt (siehe Grundriss).

Große Fensterflächen durchfluten den Arbeitsbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Selbstverständlich sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus sorgt eine Klimaanlage das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen in allen Räumen.

Insgesamt bietet diese moderne Büroimmobilie die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Stil. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten wird diese Gewerbeimmobilie allen Bedürfnissen gerecht.

Zusätzliche bieten die Räumlichkeiten eine hochwertige Einbauküche, welche mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet sind. Zu dem befindet sich auf der Etage ein Serverraum/Lager sowie ein Besprechungsraum. Ein Damen-WC, ein Herren-WC sowie ein Behinderten-WC stehen Ihnen ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Optional können bis zu sechs Außenstellplätze (zzgl. 40,00€/Monat/pro Stellplatz) angemietet werden, welche sich unmittelbar vor der Immobilie befinden.

Bitte beachten Sie, dass sich auf Grund einer "Einzugshilfe" die Kaltmiete innerhalb der ersten zwei Jahre auf 2600,00 € beläuft. Nach Ablauf der zwei Jahre erhöht sich die Kaltmiete auf 2850,00 €, die Nebenkosten sind von Beginn an mit 250,00 € angesetzt.

Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in gehoben ausgestatteter, lichtdurchfluteter Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Provisionshinweis 1,79 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Mietercourtage in Höhe von 1,79 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges - Bitte beachten Sie, dass sich auf Grund einer "Einzugshilfe" die Kaltmiete innerhalb der ersten zwei Jahre auf 2600,00 € beläuft. Nach Ablauf der zwei Jahre erhöht sich die Kaltmiete auf 2850,00 €, die Nebenkosten sind von Beginn an mit 250,00 € angesetzt.
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren.
- Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 213,21 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023