Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.759 €/m²

Finanzierung ab 2199 €/Monat

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6Zimmer

199 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

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Klein-Gumpen, Reichelsheim (Odenwald) (64385)

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Willkommen in Reichelsheim! Dieses großzügige, energetisch sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet hohen Wohnkomfort. Die Hauptwohnung umfasst ca. 150 m² groß ist und ab dem 01.04.25 bezugsbereit ist, während die separate Einliegerwohnung ca. 40 m² gut vermietet ist. Ein Highlight ist die nachhaltige Ausstattung mit einer modernen Pelletheizung und einer 9 kW Photovoltaikanlage, die zu einem energieeffizienten Wohnen beiträgt. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und überzeugt durch moderne Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Fenster wurden 2017 erneuert, was die Dämmung und Energieeffizienz verbessert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine freundliche Diele in den offenen Wohn-Essbereich. Der matt-rote Natursteinfliesenboden und der gemütliche Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick auf den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Die angrenzende, vollständig möblierte Küche ermöglicht einen mühelosen Start in das neue Zuhause. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit offenem Kamin und Markise - ideal für entspannte Sommerabende. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Infrarot-Kabine, sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Räume sind hell und freundlich, dank großer Fenster. Das Masterbad bietet eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, ein großzügiger Keller und ein Hobbyraum, der sich gut als Home-Office eignet. Der Außenbereich besticht durch einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung bietet. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz. Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Technologien. Die Pelletheizung und Photovoltaikanlage senken die Energiekosten und schonen die Umwelt. Zudem bietet die vermietete Einliegerwohnung ein zusätzliches Einkommen. Mit dem großzügigen Garten und der durchdachten Raumaufteilung ist es das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort und Umweltbewusstsein legen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktdaten und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert