Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 98,1 m²<br/>Wohnfläche 713 m²<br/>Grundstück Heisfelde Leer (Ostfriesland) 26789

Monat
5Zimmer
98,1 m²Wohnfläche
713 m²Grundstück

Herr Hauke Graepel

Jörg Düring Immobilien

Gemütliches Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Leer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leer (Ostfriesland)! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 5 Zimmern den idealen Rückzugsort für Ihre kleine Familie. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer ist für jeden ausreichend Platz gegeben.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leer und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind von hieraus kurzfristig zu erreichen. Des Weiteren liegt der Julianenpark in direkter Nähe. Dieser lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und gestalten Sie Ihre persönlichen Wohnträume. In Ihrem Garten können Sie schöne, gemeinsame Familienfeierlichkeiten miteinander verbringen. Ob als Altersruhesitz oder als Lebensmittelpunkt für die junge Familie - entscheiden Sie selbst. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnhaus wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gasheizung von 1997 // teilweise Kunstoff-Iso, teilw. Holz-Iso-Fenster // teilw. mit Außenrollläden // Garage

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur // Wohnzimmer // Küche // Esszimmer // Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) // Schlafzimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer // WC (WC, Waschbecken) // Abstellraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heisfelde, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.

Die Stadt Leer selbst bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht zudem zahlreiche Aktivitäten wie Strandspaziergänge, Wassersport oder Fahrradtouren entlang der Küste.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Hier lässt es sich gut leben und wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.028,54 €/m²

Provision für Käufer

Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.028,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Herr Hauke GraepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2s55p

Referenznummer: 3810