Haus zum Kauf 795.000 € 4,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.087 m²<br/>Grundstück Vockenhausen Eppstein-Vockenhausen 65817

Monat
4,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.087 m²Grundstück

Herr Frank Reber

Reber Immobilien Service GmbH

Großes Wohn- und Geschäftshaus in Vockenhausen mit Baureserve

Dieses vielseitige Gebäude bietet sowohl Wohnen als auch Arbeiten in idealer Kombination. Das ursprüngliche Werkstattgebäude wurde 1958 errichtet und 1974 um ein Obergeschoss mit komfortablen Wohnräumen aufgestockt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 360 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.100 m² bietet das Objekt viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Lagerräume sowie eine Werkstatt. Das Obergeschoss umfasst die Wohn- und Schlafräume, zwei Tageslicht-Bäder sowie eine Küche mit Einbauküche. Eine großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen ruhigen Außenbereich.

Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Haustechnik, die energetische Optimierung, sowie umfassende Renovierungsarbeiten.

Das Grundstück verfügt über einen großen Hof mit reichlich Platz für Parkplätze sowie Freiflächen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das eine Garage sowie Stallungen bietet - ideal für zusätzliche Lagerfläche oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Eine weitere Option wäre der Abriss des Nebengebäudes. Hier könnte man ein 1-3 Familienhaus errichten.

Die zentrale Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht das Objekt auch für gewerbliche Zwecke äußerst attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Vockenhausen, Eppstein-Vockenhausen (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Eppstein-Vockenhausen, einem Stadtteil der Stadt Eppstein im Taunus. Vockenhausen befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des südlichen Taunusgebirges. Auch kulturell ist der Ort durch die Nähe zur Burg Eppstein und den historischen Stadtkern von Eppstein attraktiv.
Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften sowie Ärzten und Apotheken kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute.

Vockenhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 455, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Wiesbaden als auch nach Frankfurt gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof von Eppstein bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.056 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.285 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reber Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 47, 65817 Eppstein

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank ReberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr2857

Referenznummer: 6324