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Haus zum Kauf · provisionsfrei
374200 €3.118 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Frau Annette Michael
L & O Hausbau GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altenweddinger Strasse, Bahrendorf, Sülzetal (39171)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Bebauung der Grundstücke ist für das 4. Quartal 2025 geplant.

„Wohnpark am Sportplatz“ in Bahrendorf

In der Gemeine Bahrendorf/Stemmern wird eine innerorts
liegende Brachfläche als kleines Neubaugebiet erschlossen.
Auf ca. 8000 m² Grundstück entstehen 9 Parzellen mit einer
jeweiligen Grundstückgröße zw. 735 und 1220 m².
Interessant für die zukünftigen Bauherren bleibt die Nähe zur
Landeshauptstadt Magdeburg und der nahegelegenen
Gewerbegebiete in der Gemeinde Sülzetal.
Die nur ein Kilometer entfernte Gemeinde Altenweddingen ist
über die B246 a und die dort befindliche Grundschule fußläufig
zu erreichen, was die Lage des Grundstücks für junge Familien
attraktiv macht.
Durch eine Buslinie ist die Gemeinde Bahrendorf an das öffentliche
Verkehrsnetz hervorragend angebunden.
Geteilt durch eine neue Anwohnerstraße bzw. Anliegerstraße
werden die Parzellen mit energieeffizienten Einfamilienhäusern,
Bungalows oder Stadtvillen bebaut.
Unsere energetische Bauweise aus nachhaltigen Produkten und
Baustoffen erfolgt nach den modernsten Standards und ist auf
Nachhaltigkeit ausgerichtet.
Je nach Bedarf werden die Gebäude auf Wunsch barrierefrei
errichtet.
In der Anliegerstraße werden die Medien Strom, Wasser,
Abwasser und Telekommunikation verlegt und gewährleisten die
Grundversorgung. Die Gebäude werden mit hocheffizienten
und energiesparenden Luft-Wärmepumpen ausgestattet,
welche umweltbewusst und günstig die Gebäude beheizen und
den Warmwasserbedarf decken.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
374200 €
3.118,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.118,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
535 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.585 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

moderndes Einfamilienhaus
Wir erfüllen Ihre Träume und bauen für Sie - Stein auf Stein
Mit Begeisterung realisieren wir Ihren Traum vom Haus- das ist unsere Leidenschaft, der wir uns gern stellen.
Aus diesem Grund fängt Ihr Hausbau mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an.
Wir planen exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten Ihren Hausentwurf und sind Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug.
Sie können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was Ihnen wichtig ist.

In diesem modernem Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Grundfläche
erwartet Sie im EG ein großzügiges Raumkonzept mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten.
Das GWC ist mit einer Dusche geplant.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer.

Dieses geplante Haus soll Ihnen eine Vorstellung geben.
Wir entwerfen und planen Ihr Haus individuell mit unseren Architekten frei nach Ihren Wünschen

Die L&O Hausbau GmbH stellt den Bauantrag mit den erforderlichen Unterlagen und koordiniert den kompletten Bauablauf für Sie:

Inklusivleistungen:

Bodengutachten

Komplette Planungsunterlagen für den Bauantrag von unseren Architekten

Bauantragserstellung inkl. Einreichung beim Bauamt

Festpreisgarantie & Fertigstellungsbürgschaft

Gewährleistung nach BGB

Unabhängige TÜV- Bauüberwachung zur Qualitätssicherung

Erd- und Tiefbauarbeiten

Herstellen der Fundament-Bodenplatte

36 cm einschaliges Massivmauerwerk ohne Wärmedämmverbundsystem

Zimmerei- und Dachdeckerarbeiten

Tondachziegel matt der Firma „Braas“ in verschiedenen Farben

3-fach verglaste Marken- Kunststofffenster

Moderne Luftwärme-Heiztechnologie mit Fußbodenheizung

Gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche

EG mit Duschbad

Fußbodenfliesen für Diele und HAR

Elegante Vollholztreppe aus Buche

Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe


Bitte beachten Sie, das Grundstück ist Bauträger gebunden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.




Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L & O Hausbau GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 67, 39116 Magdeburg
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Partnerschaft
Frau Annette Michael Dein Kontakt
Online-ID: 2hka95p
Frau Annette Michael
L & O Hausbau GmbH