Version: 7.3.0Navigation überspringen
CIC Castella Immo Concept GmbH
CIC Castella Immo Concept GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
279500 €2.795 €/m²
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück
Neudenau, Neudenau (74861)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CIC Castella Immo Concept GmbH
CIC Castella Immo Concept GmbH
Herr Mario Fröhlich
CIC Castella Immo Concept GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
279500 €
2.795 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune & Garage in ruhiger Aussichtslage

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem Grundstück in Hanglage mit Keller-, Erd und Dachgeschoss gebaut. Es wurde mit einem Satteldach ausgestattet und liegt in einer tollen Aussichtslage in einem ruhigen Wohngebiet von Neudenau. Kürzlich wurde das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ: 1976, Brenner: 1994) beheizt, die im Zuge der anstehende Modernisierungsarbeiten getauscht werden muss, da die Beheizung mit dieser nicht mehr zulässig ist. Nach Erwerb des Hauses haben Sie als Käufer zwei Jahre Zeit, um den Heizungstausch durchzuführen.

Genaue Angaben zu Pflichten und Förderungsmöglichkeiten erhalten Sie von einem Energieberater und/oder einem Fachbetrieb.

Rund um das Haus wurden Garten-/Grünflächen und Terrassen angelegt und können individuell angepasst und genutzt werden. Das Grundstück selbst ist abschüssig.

Auf dem Grundstück wurden oberhalb des Hauses zusätzlich ein Schuppen und eine Garage errichtet.
Ebenso erstreckt sich ein neu angelegter städtischer Fußweg direkt neben dem Grundstück und verbindet die beiden Zufahrtsmöglichkeiten praktisch für Fußgänger.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Neudenau.

Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau.

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.

Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.

Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
- Auffahrt zur Autobahn: ca. 10 km
- Stadt Neckarsulm: ca. 16 km
- Stadt Heilbronn: ca. 28 km

Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.

Quelle: Erfahrungswerte, Recherche & www.Neudenau.de

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart.

Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Flughafen: 92.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.795 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.083 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.242 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CIC Castella Immo Concept GmbH
CIC Castella Immo Concept GmbHGewerblicher Anbieter
Faißtstraße 1, 74076 Heilbronn
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Mario Fröhlich
Herr Mario FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2fyce5p
Referenznummer: 446
CIC Castella Immo Concept GmbH
CIC Castella Immo Concept GmbH
Herr Mario Fröhlich
CIC Castella Immo Concept GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen