Einfamilienhaus zum Kauf

448870 €448.870 €2.833,78 €/m²

Finanzierung ab 1507 €/Monat

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5Zimmer

158,4 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Nideggen, Nideggen (52385)

Willkommen in "Home 9"! Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nideggen und bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 158,40 m². Das Grundstück ist großzügige 648,00 m² groß und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, bietet "Home 9" ausreichend Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Aufteilung auf 2 Etagen sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderer Pluspunkt von "Home 9" ist der Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht. Das bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine langfristige Kostenersparnis.
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits im Preis inbegriffen die Möglichkeit zur eigenständigen Umsetzung von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Dank des Dienstleistungspakets können Sie selbst Hand anlegen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Zusätzlich zu den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Planung Ihres Traumhauses.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen von "Home 9" gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Möchten auch Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von "Home 9" begeistern!

Die Immobilie befindet sich am Grünen Weg in der wunderschönen Stadt Nideggen, im Kreis Düren. Sie liegt direkt am Rand des atemberaubenden Nationalparks Nordeifel, der eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl nach Düren als auch nach Köln, was sie ideal für Pendler macht.
Nideggen selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft.
Ob Sie gerne wandern, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten - diese Lage bietet Ihnen all das und noch mehr. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie anzuschauen und Teil dieser zauberhaften Gemeinschaft zu werden.

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen