Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €2.924 €/m²

---

2Zimmer

51 m²Fläche

---

Holstentor - Nord, Lübeck (23556)

---

Objektnr: 1062810

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lübeck, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, genießen Sie die Vorteile der innenstadtnahen Lage, die Ihnen eine bequeme fußläufige Nahversorgung bietet. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über rund 50,96 m² Wohnfläche. Sie bietet 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine kleine Garderobe. Die nahezu neuwertige und hochwertige Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der zauberhafte Panoramablick über die Hansestadt Lübeck, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Über einen kleinen Abstellbereich auf dem Dachboden verfügt die Wohnung ebenfalls. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse.

Das Objekt befindet sich auf Erbbaugrund mit einem Erbbauvertrag, der bis zum 28.02.2058 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 49,37 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 152,56 €, wovon 127,21 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung liegt bei 89,44 € monatlich.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein sofort beziehbares und bestens ausgestattetes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Lübecks zu erwerben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Lage, Ausstattung und Ausblick überzeugen!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 51,06 m², Gesamtfläche: 50,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen