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Loft zum Kauf
1465000 €10.021 €/m²
3Zimmer
146,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Herr Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Elegantes Maisonette-Loft mit historischem Charme und modernem Komfort

Willkommen in einer einzigartigen Wohnperle

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3.
und 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und
vereint stilvollen Altbaucharme mit hochwertigster moderner
Ausstattung. Die sanierte Wohnanlage (ca. 2010) bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner sich wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in einem hellen und ruhig gelegnen Hinterhof der
Schönhauser Allee besticht durch ihre außergewöhnlich zentrale
Lage im Herzen des lebendigen Stadtteils Prenzlauer Berg,
einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Eingebettet in eine der
bekanntesten Straßen der Stadt, verbindet das Gebäude
urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und
vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Schönhauser Allee ist ein pulsierendes Zentrum mit
charmanten Altbauten, vielseitigen Cafés, Restaurants und
Boutiquen, die den besonderen Charakter der Umgebung
prägen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und das Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Eberswalder
Straße (U2) sowie mehrere Tramlinien (M1, M10 und 12) sind nur
wenige Schritte entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in
alle Teile der Stadt gewährleistet ist. Auch Radfahrer und
Fußgänger profitieren von der urbanen Infrastruktur und den
kurzen Wegen.
Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Mauerpark ein,
ein beliebter Treffpunkt mit Grünflächen, kulturellen
Veranstaltungen und dem berühmten Flohmarkt. Ebenso sind
der Kollwitzplatz und der Helmholtzplatz mit ihren Spielplätzen,
Wochenmärkten und charmanten kleinen Läden nur wenige
Minuten entfernt.
Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Mischung aus
urbaner Lebendigkeit und Rückzugsorten – ein idealer Standort
für Bewohner, die das Leben in einer der aufregendsten
Metropolen Europas in vollen Zügen genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1465000 €
10.020,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 %
inkl. 19% MwSt., wovon Käufer u. Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Kaufvertrages an MGI Immobilien, Marco Güttler, zu zahlen haben.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.020,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.851 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese außergewöhnliche Loft-Maisonette-Wohnung bietet nicht
nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen und
Genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen
Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco GüttlerGewerblicher Anbieter
Puschkinstr. 22, 14542 Werder (Havel)
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Güttler
Herr Marco GüttlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9wj5n
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Herr Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen