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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
452800 €2.994 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Übach-Palenberg - Traumhaft wohnen nach Ihren Vorstellungen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das in der charmanten Stadt Übach-Palenberg projektiert wird, bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem ansprechenden Grundstück von 651 m² haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen den perfekten Raum für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Ihrer Familie bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam Zeit verbringen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Das Badezimmer ist so konzipiert, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Bauweise des Hauses lässt Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderne Architektur oder klassische Details - alles kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Durch die Planung nach Ihren Vorstellungen wird Ihr neues Zuhause zu einem einzigartigen Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie höchsten Komfort genießen dürfen: Von hochwertigen Materialien bis hin zu durchdachten Raumkonzepten - bei allkauf steht Ihr Wohlbefinden im Mittelpunkt.

Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim zu gestalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Dank unserer flexiblen Planung können wir auf Ihre spezifischen Wünsche eingehen und diese in die Realität umsetzen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Erleben Sie den Vorteil eines individuell geplanten Einfamilienhauses und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumprojekt verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Eine Be- und Entlüftungsanlage trägt zusätzlich zur optimalen Raumluftqualität bei. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente und lassen Ihr Zuhause noch großzügiger wirken.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marienberg, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übach-Palenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus: Die ruhige Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie den Charme dieser Stadt, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.
Sehr reizvoll für alle Naturliebhaber ist ein Naherholungsgebiet, nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
452800 €
2.994,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.756 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ggwa5x
Referenznummer: Ibu251124M3PTOPüp
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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