Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 10 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Gescher Gescher 48712

Monat
10Zimmer
248 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

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Volksbank Gescher eG Immobilienservice

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Immobilie des Monats! Mehrfamilienhaus in Gescher

Kapitalanleger aufgepasst!

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Gescher befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 auf einem ca. 615 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die in den letzten Jahren laufend renovierte Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. So wurden z.B. Fenster und Bäder erneuert, die Heizungsanlage, sowie die Haustüranlage. Auch der Keller hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Lediglich die Dachgeschosswohnung befindet sich von der Ausstattung her (wie z.B. Bad, etc.) im Ur-Zustand und bedarf bei einem späteren Mieterwechsel einer Modifizierung, um auch hier auf einen aktuellen Stand zu kommen.

Das massiv errichtete Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, welche zur Zeit komplett vermietet sind. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 18.120,- EUR.
Die Größen und Aufteilungen der einzelnen Wohnungen bieten jedoch auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit.

Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:
- 3 Wohneinheiten
- Eigentumsgrundstück
- vollunterkellert
- Garage und Fahrradschuppen
- 1 Stellplatz
- Garten
- Terrasse und Balkon
- in den letzten Jahren laufend renoviert
- fest vermietet

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Lage - Lage!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Gescher.
Die wesentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind vorhanden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie die Innenstadt sind mit dem Fahrrad und zum Teil sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.572,58 €/m²

Provision für Käufer

2,980 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Marktplatz 5, 48712 Gescher

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxgu5y

Referenznummer: 0-1164

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