Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €3.511 €/m²

Finanzierung ab 1988 €/Monat

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4Zimmer

141 m²Wohnfläche

3.313 m²Grundstück

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Nethen, Rastede (26180)

Dieses traumhafte Anwesen auf einem ca. 3.300 qm großen Grundstück war einst ein Kleinsiedlerhaus mit Nebengebäuden zur Eigenversorgung angelegt und wurde durch komplette Kernsanierung und in Massivbauweise zu einem luxuriösen Landhaus mit ca. 141 qm Wohnfläche umgebaut.
Das 1949 erbaute Kleinsiedlerhaus nebst Nebengebäude wurde im Jahr 1996 komplett saniert und in den letzten Jahren behutsam modernisiert. Sie überzeugt mit ihrem ländlichen Charme, ihrer durchdachten Raumkonfiguration und der hohen Ausstattungsqualität. Darüber hinaus glänzt sie mit dem herrlich arrangierten Innenhof zum Nebengebäude und dem Doppelcarport, der zwei Terrassen, dem parkähnlichen Garten mit zum Teil altem Baumbestand -Natur pur!
Massive Handarbeit aus Echtholz ist im gesamten Haus ein allumfassendes Thema, von Türen und Fenstern über die Dielenfußböden in der Wohnküche, dem Wohn- und Arbeitszimmer mit Fußleisten vom Schreiner und der erhaltenen Eichentreppe.
Das großzügige Nebengebäude sowie das Doppelcarport und die zu erwähnende Gartenremise fügen sich in Form und Farbe ausnahmslos in das Erscheinungsbild des Hauses ein. Das Nebengebäude verfügt neben zwei Abstellräumen über einen mit eigenem Eingang versehenen Saunabereich. Der Dachstuhl kann ebenfalls als Abstellraum genutzt werden.
Das Nebengebäude, das Doppelcarport und die Gartenremise wurden zur Erhaltung des ländlichen Charakters mit alten Tonziegeln aus dem 19. Jahrhundert eingedeckt.
Im Rahmen der Sanierung und Modernisierung des Wohnhauses wurde die gesamte Hohlschicht des Außenmauerwerks fachmännisch isoliert.
Im Jahr 2023 wurde eine PV- Anlage (10 KW) mit großem Speicher (10 KW) und eine Wallbox installiert. Die Solarplatten befinden sich auf dem Wohnhaus, dem Nebengebäude und auf dem Carport.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Eichenwall- und Hainbuchenhecke eingefriedet. Abgerundet wird das Bild mit einer elektrischen Toranlage zur Hofauffahrt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen