Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.843 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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5,5Zimmer

134 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Willsbach, Obersulm (74182)

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Dieses zum Verkauf freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt durch seine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 134 m² verteilt auf drei Etagen. Das Haus besticht vor allem durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Wohnqualität bieten Ihnen der gepflegte Garten mit Pool und einem Gemüsegarten sowie eine große Terrasse mit einem Gartenhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend in Willsbach, einem Ortsteil von Obersulm, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage mit einem großzügigen Garten auf der Rückseite des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Betreten wird das charmante Einfamilienhaus über den Hauseingang, welcher sich auf der Nord-Ost-Seite befindet. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Nord-Ost-Vorgarten. Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch einen Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohn-/ Esszimmer wurde der Grundriss optimiert, wodurch ein großer, heller und freundlich wirkender Bereich entstanden ist. Damit wurde im Erdgeschoss eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre erhalten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gegenüberliegende Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Das große Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2018 vollständig ausgebaut und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum im Obergeschoss bietet weitere Ablagefläche.

Im Untergeschoss stehen zwei genehmigte Gewerberäume (23,15 m²) mit Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Ein direkter Zugang zur Terrasse sorgt für weitere Annehmlichkeiten.
Für die individuelle Gestaltung gibt es einen große Hobbyraum. Darüber hinaus bietet ein Abstellraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und zwei Stellplätze, die im Preis mit inbegriffen sind.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Nutzfläche: 23,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen