Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Glockenhof Nürnberg 90478

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Martin Patla

EverReal GmbH

Moderne Balkonwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kernsanierten Wohnkarree. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Balkonterrasse ist über beide Zimmer begehbar und geräumig. Der geräumige Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein. Über die großen Glasfensterelemente wird die Wohnung lichtdurchflutet. Die Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe und erschließt den Abstellraum mit Waschmaschinenenanschlüssen und das modern geflieste Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Glockenhof, Nürnberg (90478)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von dieser Liegenschaft alle Nah- und Fernziele einfach und schnell mit Straßenbahn, U-Bahn, Bussen und Zügen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs ermöglicht. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

275000 €

4.435,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.435,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis ist ein KFZ-Aussenstellplatz mit anteilig 10.000 € enthalten.

Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Ansprechpartner: Martin Patla, 0177-3777410, martin.patla@i7immobilien.de

Makler: i7 GmbH, Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. 0911 376767-0, info@i7immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Martin PatlaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hssy5e

Referenznummer: 118568