Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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977 m²Lagerfläche

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Beuthener Straße, Nürnberg (90471)

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Die hier angebotene Lagerfläche mit Büro im Obergeschoss befindet sich in einem großflächig angelegten Industriepark.

Dieser bietet für unterschiedliche Aspekte des Wirtschaftslebens ideale Lösungen, um direkt "unter einem Dach" zu agieren. Die Nähe der verschiedenen Unternehmenssparten zueinander ermöglicht ausgezeichnete Synergieeffekte.

Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das Gelände zu einem gefragten Standort entwickelt hat. Nicht nur zahlreiche Dienstleister haben in diesem "InnovationsZentrum" eine ideale Basis gefunden, auch Unternehmen aus dem Hightech-Sektor und der Logistikbranche sind hier vertreten.

Zudem verfügt der Standort über:
- Sicherheitsdienst und Entsorgungsmanagement
- Werksfeuerwehr, Winterdienst und Grünanlagenpflege
- eigene und dadurch kostengünstige Versorgung mit Wärme und Strom

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 611,00 m², Gesamtfläche: ca. 977,00 m², Bürofläche: ca. 366,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Rampe, Starkstromanschluss, Druckluftanschluss, hell, Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs