Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche Waren Waren (Müritz) 17192

Monat
3Zimmer
198 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Waren an der Müritz

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten in Toplage: Charmante Dachgeschosswohnung mit Ladengeschäft am Alten Markt in Waren (Müritz)

Diese einzigartige Eigentumswohnung in der sanierten Altstadt von Waren (Müritz) verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Geschäftsfläche in bester Lage. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1995, vereint eine gemütliche Dachgeschosswohnung und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, ideal gelegen am Alten Markt - einem zentralen und lebendigen Ort, der sich perfekt für ein Geschäft eignet. Das Ladengeschäft bietet 131 m² Verkaufsfläche, die durch ein großes, ansprechendes Schaufenster präsentiert wird. Die großzügigen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten, die für den Geschäftsbetrieb unerlässlich sind. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lauschige Wohnung mit 67 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung ist gemütlich und verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Badezimmer der Wohnung wurde kürzlich modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen von Waren (Müritz) zu vereinen. Sie ist ideal für Selbständige oder Gewerbetreibende, die den Charme der Altstadt und die Nähe zum Yachthafen und zur Einkaufsmeile schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Waren, Waren (Müritz) (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Waren (Müritz), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Alten Markt gelegen, bietet sie den Charme und das Flair einer historischen Altstadt. In einem romantischen Gässchen, umgeben von sanierten Altbauten, liegt die Wohnung nur wenige Schritte entfernt vom Yachthafen, der Einkaufsmeile und zahlreichen Restaurants. Hier genießt man eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, die ideal für ein Leben ohne Auto ist. Waren (Müritz), oft als Perle der Mecklenburgischen Seenplatte bezeichnet, liegt am größten Binnensee Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet eine vollständige Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Schulen und einer breiten kulinarischen Auswahl. Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber, mit einem Nationalpark in der Nähe und einem ausgedehnten Radwegenetz. Die Autobahn ist in nur einer halben Stunde erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher sowohl für Einheimische als auch Urlauber sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.616,16 €/m²

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.616,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.862 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbHGewerblicher Anbieter

Lange Straße 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

Engel & Völkers Waren an der MüritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3ke5r

Referenznummer: I-00YKCO-W-02W8UC