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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
679000 €5.030 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

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Privat von Johannes Henschel
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Charmante Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Monikaviertel mit Wintergarten und Solaranlage

Schöne DHH im Monikaviertel mit Wintergarten, Solaranlage mit Speicher und Wall-Box. Es gibt Fußbodenheizung in Küche und Bad. Die große Küche ist mit einem Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank und Ofen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC, eine Garderobe und ein Wohnzimmer mit Schwedenofen. Angeschlossen an das Wohnzimmer kommt noch ein wunderschöner Wintergarten mit Heizung und elektrischer Markise, die bei Wind und Sonne entsprechend automatisch ein- und ausfährt.
Im Obergeschoss gelangt man über eine gemauerte Treppe in den Bereich mit hohen Decken und offenem Dachstuhl. Hier befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Der Keller ist aufgeteilt in Werkstatt, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum. Alle drei Kellerräume verfügen über Fenster. Der Hobbyraum ist mit einer Heizung ausgestattet und mit Laminatfußboden ausgebaut. Kabel und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2017, die Solaranlage (10 kWp) mit Speicher (9.6 kWh) und Wallbox wurden 2023 installiert.
Der Garten wurde 2018 neu angelegt und verfügt über einen Brunnen mit Schwengelpumpe und einen Schuppen zur bspw. Brennholz- und Gartenwerkzeuglagerung. Die gemauerte Garage bietet mehr Platz als die Norm-Garagen und kann so für Auto und Fahrrad zugleich genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Stellplatz und einen großzügigen Vorgarten, der ein Kräuterbeet auf dem Mülltonnenversteck enthält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • offener Kamin

Lage

Peisserstraße, Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ingolstädter Innenstadt ist 2,5 km entfernt und über den wunderschönen Donauradweg erreichbar. Ein Kindergarten ist 250 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten etwa 1,2 km.
Durch die gute Anbindung zur A8 ist die Lage auch vorteilhaft für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
679000 €
5.029,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.029,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gz8t5m
Referenznummer: 319163
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